北京海棠灣樓盤荒唐營銷招致大批業(yè)主集體退房(2)

　　目前K2地產(chǎn)在通州同時運作的有4個項目，K2清水灣的最新一期房源，自2010年取證以來，只銷售了10套;K2海棠灣三期，2010年3月14日取證，9月14日時，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上顯示的銷售數(shù)據(jù)為211套，而9月20日，該數(shù)據(jù)變成了207套，也就是說在本周該項目出現(xiàn)了4套退房;M5朗峰為70年產(chǎn)權(quán)的LOFT，目前銷售率為30%;K2百合灣項目為該公司2011年推出的項目，前兩期主打商住房，截止到上周，該項目取得了5.25億元的銷售額，而當時拿地時的付出為6.24億元。

　　銷售回款不暢而且現(xiàn)在又執(zhí)行了預售款監(jiān)管，K2地產(chǎn)想用9個蓋子蓋10個瓶子顯然不太可能。“從2010年初開始通州的開發(fā)貸基本上就停止，K2很難從銀行融資，其他渠道更難。”通州一位開發(fā)商向記者表示。

　　而在周邊項目大幅降價之時，K2地產(chǎn)旗下的4個項目并沒有參與進來，成為了和北京ONE一樣堅挺房價的代表。其中K2海棠灣8月只簽約了1套，9月中上旬簽約了2套，與其他項目的差距不斷加大。

　　“當初K2地產(chǎn)一下子在通州運作4個項目，我就覺得有點玄，現(xiàn)在看來當初的判斷應驗了。”一位不愿透露姓名的開發(fā)商向記者表示。

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