保障房問審制再度出臺 不達標者將停辦預售證
2011-09-24 來源：京華時報 編輯：狄海霞
2011年年初，國土局公布了2011年度第一批住宅、商服、工業(yè)用地計劃供應地塊，面積總計約3800公頃，其中，保障房地塊供應量達1600公頃，占比超過42%。市土地整理儲備中心的數據顯示，今年已經出讓的38塊包含居住屬性的地塊，總建筑面積為583.88萬平米，其中出讓包含保障屬性的地塊為21塊，占比超過55%，配建的保障房住宅面積為135.9萬平米。
保障房開工率達九成
按計劃，北京2011年新開工建設收購各類保障性住房20萬套，竣工交用10萬套。目前，全市保障房開工率已達90%。
9月23日，北京市住建委發(fā)布的《關于加快推進本市保障性住房項目開工建設的通知》要求，商品住房建設項目配建保障性住房的，應優(yōu)先建設保障性住房，保證其開工時間和建設進度不低于同期商品住房，力爭實現保障房項目“當年供地，當年開工”。同時，住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門應提高各項手續(xù)審批效率。
建設時序與約定一致
《通知》要求，建設單位在編制項目建設方案時，應明確列出各類建設內容的建設時序，并確保建設時序內容與該項目建設協議中約定的保障性住房建設進度保持一致，不符合上述要求的，住建部門對該建設方案將不予備案。未按建設時序或不符合建設方案的，主管部門將暫緩辦理其商品住房建設項目的施工許可和預售許可等手續(xù);對于已經完工的保障性住房，應督促建設單位盡快辦理竣工驗收備案手續(xù)。
不合格項目將停辦證件
對于其他保障性住房項目，如果其開工時間和建設進度未達到全年既定目標，經市、區(qū)住房保障部門督促后仍未達到整改目標的，住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門可限制該建設單位參與其他項目的招投標活動，暫停辦理施工許可、預售許可以及竣工驗收備案等有關手續(xù)，直至整改合格。
主管部門提高效率
《通知》還首次明確，住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門各職能機構在辦理保障性住房項目各項審批手續(xù)時，應提高審批效率，縮短辦理時限。行政主管部門在辦理項目施工許可、商品房預售許可、項目竣工驗收備案等手續(xù)時，應當審查配建的保障性住房是否按照已備案的建設方案中關于建設時序的要求開工，建設進度是否符合建設方案要求。
這項《通知》的提出，可以說是保障房問責制度后的另一大舉措，不僅有著規(guī)范的市場約束力，也將大大提升民心工程的整體水平，到來質的飛躍。
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