萬科攜手中匯恒業(yè)佛山摘地再創(chuàng)南海區(qū)商業(yè)奇跡
2011-09-21 來源：觀點(diǎn)網(wǎng) 編輯：狄海霞
9月19日，萬科企業(yè)股份有限公司聯(lián)合佛山中匯恒業(yè)投資管理有限公司、佛山樂意鴻利股權(quán)投資行，以底價(jià)161985萬元競(jìng)得佛山南海南桂路地鐵站西北側(cè)的兩宗地塊，折合樓面地價(jià)約為4333元/平方米。
據(jù)資料顯示，上述地塊位于南海佛平路南側(cè)、桂瀾路西側(cè)的桂城74街區(qū)，即南桂路地鐵站西北側(cè)，總占地面積約8.9萬平方米。其中，A地塊面積為81138.5平方米，成交價(jià)為147662萬元，B地塊面積為7870.3平方米，成交價(jià)為14323萬元。
根據(jù)規(guī)劃，A、B地塊南側(cè)預(yù)留連接南桂路地鐵站的人行通道，該項(xiàng)目的商業(yè)及辦公用房對(duì)應(yīng)的地下室部分可與通道相連接。A、B地塊的用途均為城鎮(zhèn)住宅用地，兼容批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地，今后4年將整體規(guī)劃開發(fā)建設(shè)住宅、辦公用房、商業(yè)用房。
另據(jù)了解，這次出讓的土地屬南海區(qū)“三舊”改造項(xiàng)目，競(jìng)得人需要以租金補(bǔ)償款及返還物業(yè)方式對(duì)原權(quán)屬人南約股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社進(jìn)行補(bǔ)償。
按照附加條件，萬科等房企需把39%的建成物業(yè)返還給地塊所屬的南約村村民，還要無償興建不少于2000平方米的公交站場(chǎng)。
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