漳州現(xiàn)全國土地閑置之最 宗地17年未開發(fā)成焦點(diǎn)
2011-09-15 來源：北京晨報(bào) 編輯：狄海霞
全國閑置土地層出不窮，也許有人說開發(fā)商在坐待升值，也有人說開發(fā)商這是在捂地惜售，可究竟怎么回事，仍舊十個(gè)謎。
在漳州東山縣康美鎮(zhèn)馬鑾灣景區(qū)內(nèi)，一塊地閑置了17年未開發(fā)，成為“全國閑置時(shí)間最長的土地”。這宗地的開發(fā)商——福建東嘉建設(shè)開發(fā)有限公司(以下簡稱“東嘉公司”)，此前接受記者采訪時(shí)稱，公司已著手準(zhǔn)備，爭取早日開工。然而，8個(gè)多月過去了，這宗地仍在閑置，開發(fā)計(jì)劃毫無進(jìn)展。
為此，東山縣政府發(fā)文向漳州市政府請示，協(xié)議收回這宗地。日前，漳州市政府已發(fā)文批復(fù)，依法協(xié)議收回這宗地，作為東山縣政府儲(chǔ)備用地。
8月2日，東山縣國土資源局向東嘉公司下達(dá)《閑置土地認(rèn)定通知書》，《通知書》稱，該公司先后于1992年8月22日和1994年5月10日，與東山縣政府簽訂《東山縣馬鑾灣綜合區(qū)成片開發(fā)國有土地使用權(quán)出讓合同書》及其補(bǔ)充協(xié)議，1994年6月17日和1994年9月15日，經(jīng)漳州市人民政府漳政(1994)地85號、漳政(1994)地116號文批準(zhǔn)，該公司以協(xié)議方式取得該地塊，作為馬鑾灣綜合區(qū)成片開發(fā)用地，土地面積合計(jì)709畝，并約定在取得《建設(shè)用地許可證》4年內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
1994年7月12日，東山縣政府向該公司核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。2001年和2003年因規(guī)劃和建設(shè)需要，其中的21.846畝土地被轉(zhuǎn)讓給東山海關(guān)使用，另有10.23畝土地被東山縣政府以協(xié)議收回，劃撥給水上運(yùn)動(dòng)中心。而后，該公司未經(jīng)漳州市政府批準(zhǔn)，至今仍未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，“根據(jù)規(guī)定，本機(jī)關(guān)認(rèn)定你公司的上述用地為閑置土地，閑置土地面積676.93畝”。
隨后，東山縣政府發(fā)文向漳州市政府請示，協(xié)議收回這宗地。日前，漳州市政府正式批復(fù)，依法協(xié)議收回這宗地，作為東山縣政府儲(chǔ)備用地，其收回的土地范圍以用地地形圖紅線各角點(diǎn)坐標(biāo)值為準(zhǔn)。昨日下午，東山縣國土資源局歐局長說，目前就如何協(xié)議補(bǔ)償開發(fā)商，正在談判中。
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