按照老版的“北京市城市房屋拆遷管理辦法實(shí)施意見(jiàn)”，只有非住宅房屋才能獲得停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，此次新版實(shí)施意見(jiàn)的配套文件則規(guī)定，如果是用住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則將按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積每平方米800元至3000元給予一次性補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣房屋征收部門(mén)結(jié)合本地區(qū)實(shí)際確定。如果被征收人對(duì)一次性補(bǔ)償金額有異議的，可以申請(qǐng)來(lái)評(píng)估確定。

　　住保部門(mén)拆遷現(xiàn)場(chǎng)受理申請(qǐng)

　　征求意見(jiàn)稿規(guī)定，區(qū)縣政府應(yīng)根據(jù)房屋征收補(bǔ)償計(jì)劃和保障房建設(shè)計(jì)劃，優(yōu)先安排建設(shè)保障房，滿足符合住房保障條件的被征收人使用。

　　同時(shí)，各區(qū)、縣在房屋征收與補(bǔ)償工作過(guò)程中，應(yīng)組織區(qū)、縣及街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住保部門(mén)到現(xiàn)場(chǎng)辦公，建立綠色通道，簡(jiǎn)化審核程序，壓縮審核時(shí)限，現(xiàn)場(chǎng)受理、審核、公示被征收家庭申請(qǐng)。在5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)登記家庭的初審，并在現(xiàn)場(chǎng)組織為期5日公示。區(qū)縣住保部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審，并報(bào)市住房保障管理部門(mén)備案。

　　被征收人符合廉租住房申請(qǐng)條件的，可以申請(qǐng)廉租實(shí)物配租。如果被征收家庭已選擇某種形式的住房保障后，不得再參加保障房公開(kāi)搖號(hào)配租、配售。

　　協(xié)商不成投票選評(píng)估機(jī)構(gòu)

　　房屋征收時(shí)，區(qū)縣房屋征收部門(mén)首先公開(kāi)發(fā)布房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)可以提出申請(qǐng)，區(qū)縣房屋征收部門(mén)審核后，公布入圍機(jī)構(gòu)的名單。隨后，征收部門(mén)將組織被征收人協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)并公布。

　　協(xié)商不成的，區(qū)縣房屋征收部門(mén)可以采取投票方式，根據(jù)多數(shù)意見(jiàn)，選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。也可以采取公開(kāi)搖號(hào)的方式隨機(jī)選定。搖號(hào)工作將進(jìn)行全程錄像，公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公證。

　　如果被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不協(xié)商，造成無(wú)法按期選定，將由房屋征收部門(mén)從報(bào)名的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)中搖號(hào)確定。

　　而如果某個(gè)征收項(xiàng)目沒(méi)有評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名，則從機(jī)構(gòu)名錄中選定不低于5家機(jī)構(gòu)，供被征收人協(xié)商選定、投票選定或搖號(hào)選定。

　　補(bǔ)償應(yīng)包括員工生活補(bǔ)助

　　如果被征收房屋是非住宅的，將由征收雙方按照房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素協(xié)商確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額;協(xié)商不成的，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。征求意見(jiàn)稿還提出了補(bǔ)償評(píng)估的計(jì)算公示。而如果生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人承租非住宅房屋的，也有相應(yīng)的計(jì)算公式。

　　但被征收人的選擇是要在區(qū)縣房屋征收部門(mén)公布的名單中，在一個(gè)劃定的圈子里。也有可能出現(xiàn)被征收人不信任這份名單，希望自己來(lái)選擇的情況。如果被征收人不愿意選擇房屋征收部門(mén)公布的評(píng)估機(jī)構(gòu)，建議也可以自行選擇符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)。

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