神秘人物豪擲億元購(gòu)進(jìn)重慶江北區(qū)12套獨(dú)棟別墅
2011-09-08 來源：華龍網(wǎng)-重慶晨報(bào) 編輯：狄海霞
“這段時(shí)間，雖然外來資金進(jìn)來的難度越來越大，但是在國(guó)家宏觀調(diào)控背景下，近一兩個(gè)月仍有外來資金進(jìn)入到本地的不動(dòng)產(chǎn)。”何偉堅(jiān)說。
不過這些投資客投在不動(dòng)產(chǎn)上的種類也不僅限于別墅，還有商鋪、寫字樓等多個(gè)品種。在經(jīng)歷了4月份和9月底的兩次嚴(yán)厲宏觀調(diào)控背景下，為何還是不斷有資金流入樓市，究其原因，業(yè)界一致認(rèn)為，與當(dāng)下通脹高企不無關(guān)系。
業(yè)內(nèi)分析稱，通脹抬頭及人民幣升值預(yù)期加劇等因素，都構(gòu)成了資金在尋找出路時(shí)流入不動(dòng)產(chǎn)的原因。
但最近一位神秘人物豪擲上億元人民幣，一口氣購(gòu)進(jìn)了位于江北區(qū)的12套別墅，成了人們關(guān)注的焦點(diǎn)。
一口氣購(gòu)進(jìn)別墅總價(jià)1億元
據(jù)知情人士透露，這位神秘人物來自沿海城市，其購(gòu)買的別墅位于江北區(qū)鴻恩寺附近。“他買別墅的時(shí)候說，非常喜歡這個(gè)樓盤，并且是整個(gè)家族的親戚約好來買的。”該知情人士透露。
該人士介紹，按照這家房產(chǎn)公司的規(guī)定，每套別墅要交50萬元的定金，這位客戶就需要繳納500多萬元的定金。所以在繳納定金時(shí)，售房部的poss機(jī)都運(yùn)轉(zhuǎn)不起來，最終不得不選擇現(xiàn)金支票的方式來支付定金。
不排除“避險(xiǎn)”資金找出路
“10月份，才有一個(gè)來自溫州的客戶，豪氣地購(gòu)下了位于重慶市渝中區(qū)的整棟寫字樓。”中原地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅(jiān)稱。之前，還有一名來自外地的客戶花900萬元，購(gòu)下了位于江北區(qū)的獨(dú)棟別墅。這位投資客坦言，別墅的性價(jià)比較高，自己是做長(zhǎng)線投資的。
“現(xiàn)行宏觀調(diào)控政策，并沒有解決經(jīng)濟(jì)面臨的根本問題，資產(chǎn)泡沫被壓制的同時(shí),商品泡沫傳導(dǎo)現(xiàn)象儼然已經(jīng)出現(xiàn)。”一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士稱， “在基本經(jīng)濟(jì)要素未發(fā)生實(shí)質(zhì)變化的趨勢(shì)下，消費(fèi)者、投資者會(huì)自然而然地遵循市場(chǎng)規(guī)律而動(dòng)。目前相當(dāng)規(guī)模的投資者入場(chǎng)，或許只是在為他們的資金資產(chǎn)尋求避險(xiǎn)工具。”對(duì)于該神秘人物的這類舉動(dòng)，有業(yè)內(nèi)人士分析稱，并不排除是“避險(xiǎn)”資金在尋找出路。
無獨(dú)有偶，何偉堅(jiān)也認(rèn)為，“土地供應(yīng)量有限，特別是別墅供應(yīng)用地，雖然現(xiàn)在存在資金泡沫，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，尤其是高端產(chǎn)品仍具有升值空間。”他還認(rèn)為，何況在通脹預(yù)期較大的背景下，資金找不到更好的投資渠道，在這種情況下高端房產(chǎn)無疑成為最好的出路。
買別墅是想“一步到位”
深圳某跨國(guó)公司高管王先生表示，“本來打算買套城市公寓作為過渡，等將來家庭人口多了，再買套聯(lián)排或者獨(dú)棟別墅，但是現(xiàn)在限購(gòu)令出臺(tái)，我也正在考慮一步到位，把別墅置業(yè)計(jì)劃提前。”
這種事情也不止重慶才有，據(jù)媒體報(bào)道稱，外地也曾有兩位頗有實(shí)力的購(gòu)房人在接受采訪時(shí)稱，“不想再等了，我們各自準(zhǔn)備了600多萬元買別墅”。他們經(jīng)過考察發(fā)現(xiàn)，高端豪宅價(jià)格回調(diào)并不明顯，而且自己又有這個(gè)居住需求。單單說房產(chǎn)稅這塊，以后第二套房可能征稅，第一套買普通住宅、寫字樓、商鋪這些物業(yè)，肯定不如買別墅，這樣可以一步到位。
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