董家別墅“鶴立雞群”私自違建引發(fā)公眾爭(zhēng)議
2011-09-08 來(lái)源：法制晚報(bào) 編輯：狄海霞
日前，一名知情者給記者打來(lái)電話(huà)，稱(chēng)董文華位于北京市順義區(qū)后沙峪的別墅私自改建，由于未依法向有關(guān)部門(mén)報(bào)批，所以是名副其實(shí)的違法建筑。
該爆料人在電話(huà)里介紹，董文華所居住的小區(qū)名叫“嘉浩國(guó)際別墅城”，是一個(gè)已經(jīng)建成了十多年的老小區(qū)。董文華所購(gòu)買(mǎi)的別墅與其他的別墅都是一樣的格局，屬于比較統(tǒng)一的建筑風(fēng)格。
董文華別墅改建成“歐洲城堡”
“從2010年5月份開(kāi)始，董文華的別墅開(kāi)始大興土木，把整個(gè)外墻和房頂全部改建。外立面徹底改成了歐洲城堡的風(fēng)格，房頂也換成了和其他人家不一樣的顏色。”爆料人稱(chēng)。
爆料人說(shuō)：“最關(guān)鍵的一點(diǎn)是，她從始至終都沒(méi)有向任何部門(mén)申請(qǐng)過(guò)，所以現(xiàn)在她家的別墅屬于典型的違法建筑。”
歌星董文華未經(jīng)報(bào)批私自改建別墅?2011年8月17日，記者冒雨來(lái)到順義區(qū)后沙峪“嘉浩國(guó)際別墅城”，對(duì)董文華的別墅進(jìn)行實(shí)地探訪(fǎng)。發(fā)現(xiàn)董文華確實(shí)改建了自家的別墅，且沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何部門(mén)的審批，屬于違法建筑的董文華別墅在小區(qū)內(nèi)顯得“鶴立雞群”。
“嘉浩國(guó)際別墅城”是一個(gè)完全由別墅組成的小區(qū)，約有270多套面積不等的別墅，該小區(qū)內(nèi)別墅私搭亂建現(xiàn)象極為普遍，業(yè)主只要向物業(yè)交納一筆錢(qián)就能改建。由于進(jìn)入小區(qū)需要很?chē)?yán)格的身份審查，記者以一個(gè)看房人的身份由小區(qū)內(nèi)的一家房屋中介公司業(yè)務(wù)員帶進(jìn)了小區(qū)。
董文華家的別墅位于小區(qū)東部，門(mén)牌的編號(hào)為“A2109”。這是一個(gè)用高高的圍墻封閉起來(lái)的大院，院門(mén)是黑色的金屬門(mén)。門(mén)的密封性很好，想從門(mén)縫看一看院子里的情況是根本不可能的。
記者從院墻外看見(jiàn)，董文華的別墅外觀完全是模仿城堡模樣建筑的，有尖尖的塔樓和歐式的窗戶(hù)，就連別墅壁爐的煙囪也被尖塔樓巧妙地掩飾了起來(lái)。
中介人員：惟獨(dú)董家連外觀都改建了
2011年8月19日，記者再次來(lái)到“嘉浩國(guó)際別墅城”，從高處觀察到了董家別墅的改建情況。從小區(qū)會(huì)所的三樓窗戶(hù)望出去，董家的別墅剛好盡收眼底。從高處看去，整個(gè)小區(qū)內(nèi)的屋頂都是統(tǒng)一的暗紅色彩瓦。唯一不同的就是董家的屋頂，鋪的是紫紅色的彩瓦，與其他別墅形成鮮明的對(duì)比。
從建筑外觀上看，小區(qū)內(nèi)的別墅都是高高的屋脊、中式的門(mén)窗，搭配上壁爐的煙囪，屬于很典型的中式建筑風(fēng)格。惟獨(dú)董文華的別墅是尖頂?shù)乃䴓呛蜌W式的門(mén)窗，完全符合歐洲文藝復(fù)興時(shí)期的“哥特式”建筑風(fēng)格。
陪同記者的中介公司人員介紹說(shuō)，小區(qū)內(nèi)很多人家都改建別墅，但再改建也不敢改動(dòng)外觀，惟獨(dú)董家連外觀都改建了，形成了“鶴立雞群”的架勢(shì)。
小區(qū)改建別墅超二成
在中介人員的陪同下，記者走遍了“嘉浩國(guó)際別墅城”，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)內(nèi)多個(gè)別墅正在改建。
在4區(qū)，一條不長(zhǎng)的道路兩側(cè)就有4個(gè)別墅樓在改建，其中一個(gè)別墅干脆把原本屬于花園的地方全部蓋成了房子，明顯超出了原有的建筑面積。而另外一套別墅則把房子擴(kuò)建到了小區(qū)的院墻邊上，如果沒(méi)有院墻“攔”著，大有要建設(shè)到馬路上的意思。
同時(shí)記者還注意到，多個(gè)已經(jīng)改建好的別墅從外觀上就能看出侵占了公共空間。特別是一棟門(mén)牌號(hào)為3055的別墅，改建后的車(chē)庫(kù)居然直接就坐落在了小區(qū)的街道上，徹底把一條街道堵死，后了解該別墅為小區(qū)保安公司老總的豪宅。
在該小區(qū)4022號(hào)住戶(hù)前，記者發(fā)現(xiàn)該別墅的頂層明顯又多了一層，原本二層的別墅變成了三層。經(jīng)過(guò)詢(xún)問(wèn)，記者得知該別墅的業(yè)主是阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)的某位副總裁。記者在“嘉浩國(guó)際別墅城”內(nèi)進(jìn)行了一下粗略的統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)內(nèi)270多棟別墅中，有超過(guò)20%的別墅被改建過(guò)。
記者隨后來(lái)到位于3010號(hào)別墅的小區(qū)物業(yè)管理公司，詢(xún)問(wèn)在小區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)別墅之后是否可以對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。一名物業(yè)管理公司的工作人員告訴記者：“只要你不占公共空間或是綠地，在你自己的范圍內(nèi)，想怎么改就怎么改，我們一般不干涉。但是你要向物業(yè)公司交納一筆裝修保證金，同時(shí)還要交納每平方米20元的裝修管理費(fèi)。”記者詢(xún)問(wèn)是否需要向包括規(guī)劃局在內(nèi)的有關(guān)部門(mén)報(bào)批時(shí)，該工作人員笑了笑說(shuō)：“不用，他們管不到咱們小區(qū)里來(lái)。”
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