八仙別墅違章擴(kuò)建成瘋 ＂停工通知書＂一如廢紙
2011-09-04 來源：華夏時報(bào) 編輯：狄海霞
八仙別墅小區(qū)占地1000余畝，建筑面積266800平方米，建有600余棟別墅、150套公寓。據(jù)知情人士估測，這里至少有70%以上的別墅都存在違建，也就是400多戶別墅改變了此前的模樣。
據(jù)記者了解，在八仙別墅多名業(yè)主不斷投訴下，8月24日城管給部分違建業(yè)主貼了違建停工通知書。
9月1日下午，昌平城管大隊(duì)北七家分隊(duì)一工作人員解答記者的疑問時坦言，“80%都有違建”。多位接受本報(bào)問詢的違建業(yè)主一致認(rèn)為，“這些違建戶都是沖賺錢而來的。”
記者走訪了解到，違建業(yè)主加蓋面積一般在200-400平方米左右，400戶違建別墅戶，按照平均每戶300平方米計(jì)算，物業(yè)按2000元/平方米收取費(fèi)用，整個違建收費(fèi)高2400萬元左右。不過，這與目前的別墅行情相比簡直是小菜一碟。
“現(xiàn)在違建房一平方米只需向物業(yè)交2000元就可以了，2010年1500多元左右。”在中關(guān)村上班的張巨說，“八仙別墅群外面的小產(chǎn)權(quán)房都能賣到1萬來元，太賺錢了。”
一輛裝滿紅色砂磚的貨車�？吭诎讼蓜e墅大門一側(cè)，司機(jī)跳下車狂打電話，這是記者8月30日在地處昌平區(qū)七家鎮(zhèn)的八仙別墅小區(qū)看到的一幕。
“門衛(wèi)不讓進(jìn)。”據(jù)貨車司機(jī)說，原本是將磚塊運(yùn)到八仙別墅區(qū)內(nèi)去的，可是業(yè)主與物業(yè)公司還沒簽違建房屋協(xié)議，物業(yè)將貨車擋在大門外。
原本鳥語花香的別墅區(qū)如今已經(jīng)變成了一片大工地。這里究竟發(fā)生了什么?
沿著八仙別墅西門而入，就能看到一棟棟精致的獨(dú)棟別墅墻邊零星的磚塊、饅頭狀的沙堆無處不在。墻邊的建筑工人跨步向前對記者說：“這里的修繕已完畢，你要搭建的話價格從優(yōu)。”
多位業(yè)主反映，2011年以前，八仙小區(qū)違建還是遮遮掩掩，小打小鬧，對周圍鄰居影響有限。“自從5月份后，八仙別墅西里的幾個業(yè)主突然大張旗鼓，理直氣壯地大修違建。”
“這幾家是一起蓋的，挖地基時就被舉報(bào)，城管也管過，但他們?nèi)皂樌⒐ぁ?rdquo;這位業(yè)主說，城管貼過停工通知，1230號還被貼上查封單，他們?nèi)匀簧w。受此鼓舞，“小區(qū)現(xiàn)在開工的有一二十家，好多加建占道占綠化帶。被動違建者只能拔高或擴(kuò)寬自己的房子，以獲得陽光。如此惡性循環(huán)下去。”
另有業(yè)主反映，八仙別墅附件的蓬萊別墅、海德堡別墅和達(dá)華別墅都有好多自建，比如達(dá)華別墅F4由200平方米變成1000平方米，鄰居告其3年了也沒被拆。而通過違建，獲取更大合法建筑面積，使別墅價值飆升的也不乏其人。
根據(jù)《北京市市容環(huán)境衛(wèi)生條例》規(guī)定，逾期未拆除的，可對建筑物按照建筑面積處每平方米300元以上3000元以下罰款。“這對于財(cái)力雄厚的別墅業(yè)主而言，數(shù)萬甚至數(shù)十萬元的罰款，并不能對其構(gòu)成威懾。”一位律師如是說。
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