保障房套型比例規(guī)定出臺 50平以內(nèi)成設(shè)計重點
2011-08-30 來源：長江日報 編輯：宋羽欣
保障房作為2011年備受關(guān)注的民心工程，其內(nèi)部面積規(guī)劃也成為民眾關(guān)注的焦點。
據(jù)了解，廉租房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，新建廉租房主要采取集中建設(shè)和在經(jīng)適房、普通住房、危舊房改造項目中配套建設(shè)的方式。經(jīng)適房單套的建筑面積控制在60平方米左右，房管部門應(yīng)當(dāng)合理確定經(jīng)適房各種套型比例。
限價房套型建筑面積原則上控制在90平方米以下，多層及小高層項目開發(fā)周期原則上不超過18個月，高層及以上項目不超過24個月，所建房屋應(yīng)按照國標(biāo)達(dá)到B級以上住宅水平。
保障住房不是求大、求全，而是滿足中低收入家庭最基本的住房需求。記者昨日從市國土規(guī)劃局獲悉，該局明確規(guī)定了公租房、廉租房、經(jīng)適房、限價房建筑面積，如果戶型過大，規(guī)劃審批將不能通過。
公租房原則上單套的建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，以40平方米小戶型為主。政府引進(jìn)的各類特殊專業(yè)人才，全國、省部及市級勞模，全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭申請公租房，其面積和收入標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)放寬。以集體宿舍形式建設(shè)的公租房，要落實宿舍建筑設(shè)計規(guī)范有關(guān)規(guī)定。
在容積率方面，在符合城市規(guī)劃前提下，新建的公租房項目可適當(dāng)提高建筑容積率，有條件的集中建設(shè)項目原則上可按照不超過建筑面積10%的比例安排一部分配套服務(wù)設(shè)施。
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