30家房產(chǎn)商攜盤登陸山西 參展投資客謹慎出手
2011-08-28 來源：中國新聞網(wǎng) 編輯：狄海霞
8月26日上午，秋雨蒙蒙，一向被房產(chǎn)商看好的“金九銀十”似乎沒有如期到來。第15屆投資及旅游地產(chǎn)太原展示交易會展館內(nèi)，來來往往的多是老年市民。在各家房產(chǎn)商的展位前，鮮有有明確購買意向的投資者。
此前，太原市房管局召開新聞發(fā)布會稱，2011年前7月，太原市商品住房交易價格為每平方米5728元，漲幅同比下降17.14%，宏觀調(diào)控初顯成效。在宏觀調(diào)控、房貸緊縮的背景下，多數(shù)購房者對樓市持觀望態(tài)度。
盡管如此，外地房產(chǎn)商仍對山西投資客寄予厚望。8月18日，在博鰲房地產(chǎn)論壇上，住建部政策研究中心副主任秦虹，發(fā)布了民間資本調(diào)研報告。報告顯示，山西民間資本約1萬億元。秦虹認為，山西民間資本已經(jīng)開始向資產(chǎn)證券化的方向演進。
8月26日，30余家外省房產(chǎn)商攜中高端樓盤登陸山西，“希望能在山西豐厚的民間資本上分得一塊蛋糕。”與之相對的是，參展的山西投資客出手謹慎。分析人士指出，“‘煤改’過后，山西煤老板已成歷史名詞。他們的投資、消費也日趨謹慎。”
在太原經(jīng)營一家私企的張先生認為，現(xiàn)在，投資手段日趨多元化，受到限購、房產(chǎn)稅等原因影響，房產(chǎn)投資者也變得理性、謹慎。“前段時間，有媒體爆出‘溫州炒房團’已撤離樓市，這些都很有指導(dǎo)性。”
一家來自成都的房產(chǎn)商推出了高檔住宅。“每套房子都在數(shù)百平米以上，首次來山西主要是做一些試探性營銷，如果反響較好，還會有跟進動作。”這家房產(chǎn)商表示，“山西人的消費能力還是比較高的，主要是看能不能引發(fā)他們的消費需求。”
記者在現(xiàn)場看到，多數(shù)房產(chǎn)商都打出“海景”“升值”“奢華”等旗號，甚至有北京房產(chǎn)商宣稱“用玉石裝修豪宅”。
正因如此，各地房產(chǎn)商紛紛看好山西投資客的實力，冀望能在這一民間資本蛋糕上分得一杯羹。展銷會組委會負責(zé)人周松青表示，“參展樓盤以海南、山東等地的海景房為主，另外還有成都、昆明等地的一些旅游地產(chǎn)。這些樓盤都屬于投資性房產(chǎn)，主要針對二次置業(yè)和投資客。”
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