綠地集團5.23億成功競得青浦區(qū)12萬平住宅宗地
2011-08-27 來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng) 編輯：宋羽欣
8月25日，綠地集團以5.23億的底價成功競得上海青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)吳淞江北側12萬米純住宅宗地，折合樓板價1903元/平米。
該地塊位于青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)飛入江蘇省花橋鎮(zhèn)范圍內(nèi)的吳淞江北側飛地，與外界近乎隔絕，現(xiàn)狀條件無任何市政道路與外界連接。地塊出讓面積120241.1平米，總建筑面積約為274907平方米，容積率1.0-2.5，起始總價為5.23億元。
該地塊對所建住宅面積及套型均有嚴格的要求，要求90平米以下住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積70%，全裝修住宅面積應占總住宅面積的30%以上，同時還要求配建經(jīng)濟適用住房建筑面積應占該宗地規(guī)劃總住宅建筑面積的5%以上。
同時，在該地塊開發(fā)建設過程中，競得人還要承擔較多的其他費用，僅濱江大道一項的建設資金就相當于土地出讓金的近3成，其前期開發(fā)及溝通成本較高，這極大影響了開發(fā)商對該地塊的熱情。截止8月24日，只有綠地集團提出競買申請，最終由綠地集團以5.23億元的底價摘得。
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