南京蝸居泛濫成災(zāi) 現(xiàn)160平17屋“更牛蝸居”
2011-08-16 來源：《揚(yáng)子晚報(bào)》 編輯：宋羽欣
繼南京江寧一套200平米公寓被隔成19間出租的消息之后，南京出現(xiàn)了“更牛蝸居”。秦淮區(qū)柳葉路桃園人家小區(qū)7幢2單元1002室，160多平方米的樓上樓下兩層公寓房竟被隔成17個(gè)出租房，最小的房間只有2-3平方米。成為史上最牛的蝸居。
“婆婆”不少就是管不住
記者8月15日上午10點(diǎn)趕到了桃園人家小區(qū)，找到了7幢2單元1002室。記者在現(xiàn)場(chǎng)注意到，10樓共被分為11室，9室出租給租戶，公用廁所和公用淋浴間各一室，11樓共被分為9室，8室出租，剩下一間是公用衛(wèi)生間。隔板都是木頭的，接線板已被燒黑，存在極大的安全隱患。
記者觀察到，過道內(nèi)放著三四個(gè)煤氣灶，但只有一罐液化氣，地上放著一個(gè)多孔接線板，可能因?yàn)槭褂脮r(shí)間過長(zhǎng)，已經(jīng)被燒黑。附近一位居民抱怨道：“這么多人要是同時(shí)把電器插在一個(gè)接線板上，多危險(xiǎn)啊!還有這么多人合用一個(gè)煤氣灶燒飯，很容易引發(fā)火災(zāi)，室內(nèi)用的都是木質(zhì)隔板，一旦發(fā)生火情，后果不堪設(shè)想啊!”
一間間只有幾平米的小房間被用木質(zhì)墻板隔開，房?jī)?nèi)除了一張床之外幾乎無法容納其他東西，有的房間連扇窗戶都沒有。每間房都是木門明鎖，狹窄的過道僅1米多寬，過道盡頭掛滿了租戶們晾曬的衣物。在這些群租房?jī)?nèi)，記者發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)彌漫著一股異味，原來地上東倒西歪，堆放著好幾個(gè)塞滿垃圾的垃圾袋，屋內(nèi)的廢品雜物更是散落一地，方便面袋、廢報(bào)紙、香煙頭、破爛的衣物、空啤酒瓶……
租客稱房子是從中介手里租來的
租戶小李已經(jīng)在這住了1個(gè)月了，他白天在外面打工，晚上回來休息，一間不到5平米的帶窗小隔間一個(gè)月只要400元，“因?yàn)槲疫@間特殊，帶一扇窗戶，還比其他的貴100呢!”小李說。
而對(duì)于房子的安全隱患，小李表示主要因?yàn)閮r(jià)格便宜就租了，其他的沒有考慮太多。一位租戶還告訴記者，這個(gè)房子是租房中介向原房主租的，房子原來的主人可能還不知道自己的房子已被用來群租。中介在屋內(nèi)墻壁上貼了一張告示：本公司現(xiàn)推出“客戶轉(zhuǎn)介紹贈(zèng)獎(jiǎng)金”活動(dòng)，租戶若能為本公司介紹來別的客戶，便可以領(lǐng)取100-200元的獎(jiǎng)金。告示上還表示，該中介公司在南京室內(nèi)還擁有大量合租房源出租。“但這種房子一般都很搶手，我們這里早沒了!”小伙子說。
8月15日下午，記者按告示上的聯(lián)系方式，借租房名義聯(lián)系了這位姓倪的租房中介，但是該中介卻以沒空為由很快掛掉了電話。
讀者反映“最牛蝸居”普遍
市民孫先生說，他家住南京市幕府西路103號(hào)中浩森林灣小區(qū)，他家樓上也是出租房，100個(gè)平方米的房子雖然未經(jīng)分隔，但是樓上租住的18個(gè)小伙子也是將高低床擺滿了房間。“這些小伙子個(gè)個(gè)精力充沛，每天晚上很晚才睡，上床下床跳上跳下，座椅板凳每人動(dòng)一下就是18下，你說住在樓下誰(shuí)能受得了?我們可是每天都要正常休息、正常上班的啊，我現(xiàn)在連賣房子的心都有啦!”說完這些，孫先生表示已經(jīng)多次找過物業(yè)，但始終無法解決問題，他現(xiàn)在已經(jīng)不知應(yīng)該去找哪個(gè)部門解決問題了。
這些“蝸居”誰(shuí)來管?
8月15日下午江寧區(qū)住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，江寧“最牛蝸居”已經(jīng)引起了江寧區(qū)住建局的高度重視。對(duì)于本報(bào)報(bào)道，他們也感到不可思議，在200平米一間套房?jī)?nèi)，竟隔成19個(gè)單間租給30多房客，他們立即派人到現(xiàn)場(chǎng)查看調(diào)查，但因房東不在南京，住建局房屋租賃管理辦公室調(diào)查人員最終未能進(jìn)入群租房。目前江蘇對(duì)群居房出租仍存在法律監(jiān)管真空，他們對(duì)此要想查處沒有明確的法律依據(jù)。不過，該局將與公安、消防、工商等其他部門一道，對(duì)蝸居房出租存在的問題進(jìn)行調(diào)查，以消除安全隱患。
記者了解到，房屋出租其實(shí)有一系列的監(jiān)控流程。《出租房屋居住人申報(bào)系統(tǒng)》規(guī)定:單位和個(gè)人將房屋出租后，應(yīng)及時(shí)到出租房屋所在地房管部門或公安派出所申報(bào)備案。出租房主將房屋出租后，應(yīng)與公安派出所簽訂《租賃房屋治安責(zé)任書》。而南京市消防支隊(duì)各基層大隊(duì)與派出所聯(lián)合制訂《房屋出租戶消防安全管理規(guī)定》和《房屋租賃雙方消防安全公約》，正式將出租房屋消防安全管理納入管理范圍。按照規(guī)定和公約，凡是出租給外來務(wù)工人員的房屋，必須經(jīng)派出所消防安全檢查合格,才能取得出租許可。
條文規(guī)定得很清楚，但是目前房屋出租登記實(shí)施的情況并不理想。南京市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處工作人員張先生告訴記者，對(duì)于群租，南京市不同于上海，到目前為止還沒有出臺(tái)相關(guān)政策，也沒有行之有效的措施。“按照規(guī)定房主出租房屋應(yīng)該都要備案，可如果不備案我們也束手無策，畢竟我們也不是執(zhí)法部門，群租涉及到的職能機(jī)構(gòu)太多了，處理起來比較棘手。”
根據(jù)居民投訴，8月15日上午，記者采訪了桃園[最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]人家物業(yè)管理處。該管理處主任周力說：“我們也很無奈，群租肯定存在安全隱患，我們也希望能早點(diǎn)取締群租，可是房產(chǎn)是屬于業(yè)主的，我們也只能協(xié)調(diào)，無權(quán)干涉。”
兩天采訪下來，記者發(fā)現(xiàn)這樣的居民區(qū)里的群租房并非只有個(gè)體現(xiàn)象，秦淮區(qū)、棲霞小區(qū)內(nèi)同樣存在群租房擾民有安全隱患等問題。但是這些問題該誰(shuí)來管?昨天下午，記者采訪了一圈也沒有理出頭緒。
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