“虛增面積“騙取拆遷款 評(píng)估員攜虛假報(bào)告受審

　　30歲的蔡海彬原是北京華源房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司拆遷部員工。2009年9至10月間，蔡海彬受公司指派，為昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)回龍觀村舊村改造項(xiàng)目提供拆遷評(píng)估服務(wù)。其間，蔡故意將梁志強(qiáng)(另案處理)位于回龍觀村西北角場(chǎng)地上的兩棟兩層樓房虛報(bào)為三棟兩層樓房，虛增房屋面積1.5萬余平方米，并出具虛假的《房屋拆遷估價(jià)報(bào)告》，為梁志強(qiáng)虛增房屋拆遷補(bǔ)償1798萬余元，造成國家的拆遷補(bǔ)償款被騙取。

　　為了加快拆遷進(jìn)度，房地產(chǎn)評(píng)估公司員工蔡海彬，在拆遷總指揮的授意下，將“釘子戶”名下的兩棟樓評(píng)估為三棟樓，虛增拆遷面積1.5萬平米，使釘子戶騙取國家拆遷款1798萬元。8月5日上午，蔡海彬因涉嫌提供虛假證明文件罪，在北京市一中院受審。

　　蔡海彬供述，梁志強(qiáng)家面臨拆遷的院子里有兩棟二層樓，呈“八”字狀排列，他測(cè)量完面積并填寫了底表。回到公司后，委托其進(jìn)行評(píng)估的北京新龍房地產(chǎn)開發(fā)公司拆遷指揮部總指揮張桂亮說，該村拆遷速度慢。還稱“梁志強(qiáng)不好惹，他不搬，其他的村民也拆不動(dòng)”。張桂亮告訴他，如想讓梁志強(qiáng)搬走，最好多給梁志強(qiáng)拆遷補(bǔ)償款。

　　張桂亮給蔡海彬支招，可以給梁志強(qiáng)拆遷評(píng)估上多加一棟樓，增加拆遷面積和補(bǔ)償款。蔡海彬說，上級(jí)曾交代他聽張桂亮的。于是蔡海彬銷毀了已做好的真實(shí)拆遷面積底表，按照三棟樓的虛假面積重新制作了評(píng)估報(bào)告，將梁志強(qiáng)“八”字狀的兩棟樓，變成了“個(gè)”字狀的三棟樓。按照這份虛假的評(píng)估報(bào)告，梁志強(qiáng)簽署了拆遷協(xié)議，獲得了2.7萬/平米的拆遷補(bǔ)償，總計(jì)3300余萬。

　　此案涉及的拆遷公司負(fù)責(zé)人張桂亮和拆遷戶梁志強(qiáng)，已因涉嫌詐騙罪被公訴至市一中院。

　　檢方認(rèn)為，蔡海彬的行為構(gòu)成提供虛假證明文件罪，考慮到案發(fā)后公安機(jī)關(guān)目前已經(jīng)凍結(jié)了梁志強(qiáng)的4000多萬元贓款，為國家挽回了損失，建議法院在2至4年有期徒刑對(duì)他量刑。

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