五建深陷違規(guī)征地門 3.37億土地出讓款被收購
2011-07-26 來源：東方財富網(wǎng) 編輯：狄海霞
7月25日，五礦建設(shè)有限公司公告了香河土地風(fēng)波中涉及項目的解決方案。公告表示，7月24日，五礦旗下兩間公司與香河縣政府、香河縣公有資產(chǎn)經(jīng)營公司及香河縣國土資源局簽署協(xié)議。香河縣國土資源局將向五礦旗下兩公司退還土地出讓款約3.37億元，兩家公司交還土地使用權(quán)。對于在建項目，香河縣公有資產(chǎn)經(jīng)營公司以約3.96億元向兩公司收購。
至此，“香河土地風(fēng)波”事件有了階段性進展。7月25日，涉及此次風(fēng)波的五礦建設(shè)在港交所公告稱，旗下公司將向河北省香河縣有關(guān)部門退還土地，獲得退還土地價款約3.37億元。對于在建的五礦萬科歡慶城項目，香河有關(guān)部門則以約3.96億元價格收購。
香河縣政府退土地款并收購在建項目
2010年9月，五礦萬科以公開拍賣方式獲得河北省香河縣土地，建設(shè)五礦萬科歡慶城。在2011年3月逆勢熱銷一期產(chǎn)品后，卷入香河土地違規(guī)圈占風(fēng)波中。此后，項目停工停售，等待國土部門調(diào)查結(jié)果。
在2011年5月的香河土地風(fēng)波后，國土部門相關(guān)負(fù)責(zé)人對此事展開調(diào)查。五礦與萬科也一直處在靜默期。對于這起在當(dāng)?shù)卣戏ㄕ信膾焱恋厥袌瞿玫降?ldquo;違規(guī)土地”事件，責(zé)任如何界定，一直是業(yè)內(nèi)爭議的問題。
據(jù)了解，五礦旗下兩家涉及此次土地風(fēng)波的公司分別為：廊坊曠世基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和廊坊萬恒盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，五礦旗下全資公司恒勝投資有限公司分別占以上兩家公司50%股權(quán)，而占另外50%權(quán)益的合作方則為北京萬科公司。
五礦公告稱“無違規(guī)違法行為”
7月25日，五礦公開對此表示，旗下公司“并無違規(guī)違法行為”。五礦稱，香河縣政府近日告知五礦，河北省政府批準(zhǔn)該土地實際用途為“新民居建設(shè)周轉(zhuǎn)用地”，而非公開拍賣時所稱的“開發(fā)建設(shè)”。此次，在五礦與香河縣政府相關(guān)部門簽訂的框架協(xié)議內(nèi)也明確指出，香河縣政府未按照河北省政府批準(zhǔn)的土地用途供地，違反了有關(guān)規(guī)定，而五礦與萬科購入該土地是完全符合國家有關(guān)法律法規(guī)的。
2010年9月，五礦萬科以公開拍賣方式獲得河北省香河縣土地，定名五礦萬科歡慶城。
2011年3月，五礦萬科歡慶城·鷺湖1期A區(qū)入市，逆勢熱銷約300套。
2011年5月，香河縣存在大規(guī)模違規(guī)圈占土地現(xiàn)象被曝光，“五礦萬科歡慶城”項目被叫停。
2011年7月22日，香河縣國土資源局向五礦發(fā)出正式通知，要求交還該土地之土地使用權(quán)。
2011年7月24日，五礦與香河有關(guān)部門簽訂退還土地，以及收購在建項目的協(xié)議
據(jù)了解，除了目前對于土地和在建項目的處理方案已經(jīng)明確外，五礦萬科歡慶城還涉及已購房業(yè)主如何處理的問題。五礦公告稱，目前項目已經(jīng)簽訂銷售合同的有276套住宅。對此問題，主要負(fù)責(zé)銷售環(huán)節(jié)的北京萬科公司表示，對于香河項目的解決方案會盡快公布。而對于有媒體報道，“五礦萬科歡慶城已經(jīng)開拆”的消息，萬科公司表示，并不準(zhǔn)確。
香河作為一個二線城市，可土地糾紛至今還在延續(xù)。大規(guī)模的違規(guī)圈地，已經(jīng)成為香河出名的一個標(biāo)志。到底是什么原因?qū)е孪愫舆`規(guī)占地?是政府的監(jiān)管力度不夠，還是香河成了眾開發(fā)商眼中的香餑餑?
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