樓盤規(guī)劃圖中水系驚變現(xiàn)實(shí)中的路基究竟為哪般
2011-07-25 來源：淮海晚報 編輯：宋羽欣
加州水郡四期位于房山長陽鎮(zhèn)，第一批業(yè)主預(yù)計年底收房。7月24日上午，小區(qū)圍墻外聚集了近百業(yè)主。業(yè)主們稱，他們要求小區(qū)內(nèi)正在修的馬路立即停工，恢復(fù)水池原貌。
北京市房山區(qū)加州水郡四期項目中，一條在建的規(guī)劃路穿小區(qū)而過。2011年7月24日，近百業(yè)主聚集工地外，要求開發(fā)商停止施工，恢復(fù)原建的水池。業(yè)主們稱，售樓沙盤和購房合同的小區(qū)平面圖中，該處均為水系。開發(fā)商回應(yīng)，公示的小區(qū)規(guī)劃圖中已標(biāo)明是規(guī)劃路，修路后將保留部分水系，同時滿足規(guī)劃部門的要求。
業(yè)主：不滿填平水池修路
業(yè)主們稱，在售樓沙盤和購房合同中的小區(qū)平面中，該處并沒有馬路，而是水系，他們是沖著漂亮的水系環(huán)境買房的。業(yè)主們擔(dān)心，一旦規(guī)劃路建成，等業(yè)主入住、馬路通車之后，老人小孩在小區(qū)中不能安全行走。
業(yè)主們拆除綠色鐵皮圍擋，進(jìn)入小區(qū)查看施工進(jìn)度。由于施工隊伍事先聽到風(fēng)聲停工撤離，現(xiàn)場并未發(fā)生沖突。記者在現(xiàn)場看到，在建馬路約10米寬，400多米長。路上停著多輛推土機(jī)，車內(nèi)沒有工人，路南北兩側(cè)是殘缺的水池。
記者透過工地圍擋縫隙看到，一條泥土路穿過小區(qū)。業(yè)主代表稱，在建馬路原來是一條數(shù)百米長的水系，“水池很大，里面有假山。以前看房的時候還有，最近發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在施工，填池修了馬路，開發(fā)商說建的是規(guī)劃路。”
售樓沙盤和購房合同的小區(qū)平面圖中，該處均為水系。開發(fā)商回應(yīng)，公示的小區(qū)規(guī)劃圖中已標(biāo)明是規(guī)劃路，修路后將保留部分水系，同時滿足規(guī)劃部門的要求。
開發(fā)商：建水系時已打路基
開發(fā)商派出多名代表與業(yè)主們現(xiàn)場溝通。售樓中心負(fù)責(zé)人張先生稱，他們是按規(guī)劃部門的要求修路，如果不修路，小區(qū)建成后無法通過驗收。
同時，張先生承認(rèn)在小區(qū)宣傳資料和平面圖中確實(shí)沒有關(guān)于“路”的文字標(biāo)識，但他稱小區(qū)建設(shè)開工前，他們公示過規(guī)劃許可證，圖中標(biāo)明有一條規(guī)劃路穿過小區(qū)。小區(qū)外的馬路邊，記者找到該公告欄，規(guī)劃圖中確實(shí)注明了“規(guī)劃路”。張先生表示，他們在建水系時，就已經(jīng)打好了路基。修路之后，部分水系將得到保留。至于該路今后會不會通車，他表示，公司會繼續(xù)向政府部門咨詢和溝通。
據(jù)悉，針對小區(qū)在建規(guī)劃路一事，有業(yè)主此前曾向房山規(guī)劃分局提出咨詢。7月21日，房山規(guī)劃分局回復(fù)：“加州水郡四期規(guī)劃方案中，有規(guī)劃城市支路一條。”該局稱，如開發(fā)商涉嫌欺詐，建議向法律部門反映以維護(hù)合法權(quán)益。
有業(yè)主質(zhì)疑，關(guān)于水系問題，開發(fā)商的這種行為構(gòu)成欺詐。對此，開發(fā)商代表予以否認(rèn)。
開發(fā)商的規(guī)劃圖中水系變路基一事，到底是不是其詐?事情有沒有轉(zhuǎn)機(jī)?我們將對此做后續(xù)報道。
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