貴人指點(diǎn)抵押生財(cái)之道連累好友被騙共失房產(chǎn)

2011-07-21 來(lái)源：正義網(wǎng) 編輯：宋羽欣

　　在手頭經(jīng)濟(jì)拮據(jù)的時(shí)候，章彩娟想到了生財(cái)?shù)拿钣?jì)，而由于這個(gè)章彩娟的指點(diǎn)，受每季度2萬(wàn)元好處費(fèi)的引誘，兩位阿姨均抵押出了自己的閑置住房，結(jié)果上演了一出生存之道騙局。

　　劉蘭四年前退休后在一家公共廁所做臨時(shí)工，順帶還做保健品直銷(xiāo)，與章彩娟就是在推銷(xiāo)保健品時(shí)認(rèn)識(shí)的。兩人交往了一段時(shí)間后，有一天章彩娟神秘地告訴劉蘭，說(shuō)自己正在做生意，缺少點(diǎn)資金，想問(wèn)劉蘭借20多萬(wàn)元。劉蘭表示沒(méi)這么多現(xiàn)金，章彩娟就告訴劉蘭可以用房子向第三人做抵押來(lái)借錢(qián)，一個(gè)季度為一期，每期會(huì)付給劉蘭2萬(wàn)元好處費(fèi)。

　　面對(duì)如此高額的利息，想著自己名下的確有套日常不住的房產(chǎn)，而且自己還曾經(jīng)去過(guò)章彩娟的家里頭，她家經(jīng)濟(jì)條件看上去不錯(cuò)，像個(gè)做生意的家庭，劉蘭就打消了顧慮，答應(yīng)讓章彩娟操辦抵押的事情。章彩娟隨后向劉蘭索要了該處房屋的房產(chǎn)證、戶口本以及劉蘭的身份證，并再三要求劉蘭注意保密，對(duì)外不要聲張。

　　去年9月，劉蘭接到章彩娟的電話，約定了時(shí)間去房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。劉蘭到達(dá)交易中心大廳后，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)有了兩名男子和一名女子。女子是章彩娟家的家政工朱阿姨，說(shuō)自己是替章彩娟來(lái)拿錢(qián)的。因?yàn)橹皠⑻m也見(jiàn)過(guò)朱阿姨，就隨三人到了辦理手續(xù)的柜臺(tái)。一名男子拿出了事先準(zhǔn)備好的房產(chǎn)“抵押”合同，讓劉蘭在上面簽上了自己的名字。同時(shí)，這名男子又拿出一份協(xié)議，稱(chēng)劉蘭必須在三個(gè)月之內(nèi)將房款還清，否則他可以將房產(chǎn)自行處理。

　　站在一旁的朱阿姨再三向劉蘭說(shuō)明，章彩娟三個(gè)月內(nèi)一定將這筆借款歸還，到時(shí)劉蘭就可以拿回自己的房產(chǎn)。她催促著劉蘭在這份協(xié)議上簽上了名字，隨后，那名男子就將21.5萬(wàn)元當(dāng)著劉蘭的面交付給了朱阿姨。隔天，為了增強(qiáng)劉蘭的信任，章彩娟給劉蘭寫(xiě)下一份對(duì)房屋抵押負(fù)責(zé)的承諾書(shū)，同時(shí)拿了2萬(wàn)元給劉蘭當(dāng)做第一季度的好處費(fèi)。因賺到利息而得意的劉蘭不知道，她簽署的并非什么抵押合同而是一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

　　劉蘭嘗到甜頭后，偷偷將此事告訴了自己的好友徐大媽?zhuān)ㄗh徐大媽以同樣的方式借錢(qián)給張彩娟，賺些利息。64歲的徐大媽當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)比較緊張，聽(tīng)到這種方式來(lái)錢(qián)很快，而且好友因此賺到了錢(qián)，就拿出了房產(chǎn)證等重要證件。沒(méi)過(guò)幾天，在劉蘭的陪同下，徐大媽也到了房產(chǎn)交易中心與章彩娟辦理房屋抵押手續(xù)。這次，是另一名男子和徐大媽簽署了合同，一起簽署的還有一份同劉蘭簽署內(nèi)容相同的協(xié)議。男子稱(chēng)之后會(huì)將錢(qián)款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式給章彩娟，要求徐大媽當(dāng)場(chǎng)寫(xiě)下一張收到43萬(wàn)元現(xiàn)金的收條。

　　徐大媽在完成這次的手續(xù)后也拿到了2萬(wàn)元的首季度利息，第二個(gè)季度來(lái)到的時(shí)候，她和劉蘭又從章彩娟那里拿到了2萬(wàn)的利息。今年二月份，因?yàn)槿丝谄詹�，徐大媽的丈夫去交易中心查詢相關(guān)信息，竟發(fā)現(xiàn)自家的房產(chǎn)已過(guò)戶給一個(gè)陌生的名字。徐大媽得知后叫上了劉蘭再次去查詢，劉蘭的房子也已經(jīng)過(guò)戶給了別人，她們立刻打電話給章彩娟，章彩娟推說(shuō)這是手續(xù)問(wèn)題，沒(méi)什么大的關(guān)系，在兩位老人向她提出歸還欠款時(shí)，她說(shuō)自己手頭緊，還不出來(lái)。此后，章彩娟的手機(jī)一直處于關(guān)機(jī)狀態(tài)，家里也是鐵門(mén)緊鎖，兩位老人此時(shí)才意識(shí)到自己被騙，一起報(bào)了警。

　　兩名老人瞞著家人將房產(chǎn)“抵押”做起放貸生意，不料借款、房產(chǎn)統(tǒng)統(tǒng)有去無(wú)回。近日，上海嘉定區(qū)檢察院以涉嫌詐騙罪將犯罪嫌疑人章彩娟批準(zhǔn)逮捕。

　　到案后，嘉定區(qū)檢察院的檢察官詳細(xì)訊問(wèn)了章彩娟。

　　檢察官：怎么想到這樣的方法詐騙?

　　章彩娟：我和丈夫都沒(méi)有工作，名下也沒(méi)有房產(chǎn)，但我們都有車(chē)，開(kāi)銷(xiāo)很大。當(dāng)時(shí)手里缺錢(qián)，就想到這個(gè)辦法可以弄錢(qián)，對(duì)象主要是找老人，年紀(jì)大一點(diǎn)的一般都會(huì)貪小利的。

　　檢察官：你對(duì)被害老人講借房子作抵押，實(shí)際怎么操作的?

　　章彩娟：抵押是騙局，實(shí)際上就是做過(guò)戶。前期和他們說(shuō)抵押，如果到過(guò)戶的時(shí)候騙不過(guò)也就算了。不過(guò)他們簽合同的時(shí)候也沒(méi)仔細(xì)看，很快就簽了。

　　檢察官：這兩次買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)都是你在出面居間，錢(qián)也給你了，你怎么處理還款的事情?

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