南京最牛蝸居誕生 200平米隔19間屋人均不足6平米

2011-07-15 來源：騰訊網(wǎng) 編輯：狄海霞

　　針對(duì)“膠囊公寓”的治理，其實(shí)今年2月1日，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)的《商品房屋租賃管理辦法》便已正式施行，辦法中寫明了“出租房屋不得進(jìn)行隔斷”、“人均居住面積不得低于當(dāng)?shù)卣淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)”等多項(xiàng)規(guī)定。然而記者獲悉，這一新辦法在現(xiàn)實(shí)操作中很難執(zhí)行。

　　南京市江寧區(qū)天元中路上的21世紀(jì)現(xiàn)代城內(nèi)，一幢200平方米左右的躍層公寓，竟被房東隔成了19個(gè)房間，然后出租給了30多人，大多是外來務(wù)工人員。“這絕對(duì)是南京最牛蝸居，我們已經(jīng)向物業(yè)反映了很多次，但就是不見成效!”這位小區(qū)居民憤憤地說。

人均不足6平米的出租屋

　　接到居民反映之后，記者趕到了江寧區(qū)21世紀(jì)現(xiàn)代城小區(qū)，在知情者帶領(lǐng)下，記者來到了他們所說的“南京最牛蝸居”，也就是該小區(qū)38幢1單元602室。由于房門無法喊開，記者只能在附近住戶家中走訪，每當(dāng)談起此事，該小區(qū)居民無不搖頭。

　　樓下一位居民反映，他們小區(qū)在江寧也算是一個(gè)高檔小區(qū)，不少居民樓的頂樓都是6樓躍7樓的200平方米左右大房子。“小區(qū)內(nèi)出租房多了，但是從來沒有見過這么改造房間的，一套房能供30多人群居，這在南京實(shí)在罕見!”說完這些，有居民給記者算了一筆賬：“這套房子200平方米左右，被分割成19個(gè)房間后，除去過道和墻體，每個(gè)房間的面積應(yīng)該不超過8平方米，而分?jǐn)偟矫總€(gè)租客頭上，面積更是少于6平方米。所以這樣的出租屋，應(yīng)屬‘南京最牛蝸居’了!”

　　“這樣的房東恐怕是想錢想瘋了，他根本沒有考慮租客的安全，一套房子被分割成蟻窩一般，萬一出現(xiàn)火情，樓上租客恐怕逃生都有危險(xiǎn)，我們就是不考慮這些租客成分和小區(qū)治安問題，那么難道非要等這些群租戶出現(xiàn)危險(xiǎn)才會(huì)有人重視?”一位居民對(duì)于小區(qū)物業(yè)視而不見意見頗大。

　　有居民指出，出入這套群租房的多是一些年輕女孩或小伙，他們多是白天休息半夜回家，每次上下樓梯咚咚作響，有精力充沛的小伙姑娘半夜回家洗澡唱個(gè)不停，噪音讓鄰居根本無法正常休息。

　　現(xiàn)場(chǎng)探訪

　　到了7月13日下午2點(diǎn)，因?yàn)樵?ldquo;最牛蝸居”有一年輕女租客出門，記者才得以進(jìn)入，發(fā)現(xiàn)6樓客廳臥室早被打通隔成了密密匝匝的10個(gè)房間，所留通道也只能一人正常通行，樓上的9個(gè)房間也是房門靠著房門，一旦有租客正常開門，另外一個(gè)房客必須等待才能出門，萬一該樓發(fā)生火災(zāi)，至少樓上租客逃生幾率甚小。

　　記者留意到，這些被隔開的每個(gè)房間都被裝上了防盜門，室內(nèi)無法透光的小窗戶，也都是不銹鋼防盜窗�；蛟S房東早已考慮到如此眾多租客勢(shì)必?cái)_鄰，還特意在所有租客必經(jīng)的進(jìn)戶防盜門上寫上了“請(qǐng)隨手關(guān)門，謝謝!上下樓梯不得喧嘩”等字樣。而在房東制定的住戶公約中，第一條明確指出，租住人員必須服從現(xiàn)代物業(yè)公司管理;第五條則是，不得舉行噪聲大的聚餐或聚會(huì)等;第九條標(biāo)明了，晚上10點(diǎn)以后，電視機(jī)、計(jì)算機(jī)等喇叭的音量減半，任何行為不得影響鄰居，如多次遭兩個(gè)無利害關(guān)系鄰居投訴，且多次勸告無效者視為違約。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）