河北租土地1100多畝建高爾夫場醉翁之意不在酒

2011-06-24 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞

　　就在國家11部委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于開展全國高爾夫球場綜合清理整治工作的通知》的關(guān)鍵時刻，河北省鹿泉市一個所謂的“生態(tài)觀光項目”，被曝違法占地進行國家明令禁止的大型高爾夫球場的開發(fā)建設(shè)引起了社會各界的關(guān)注。

　　根據(jù)群眾舉報記者了解到，這個名為“眾誠俱樂部”的建設(shè)項目，實際上已經(jīng)建成18洞高爾夫球場，占用土地1000多畝，卻沒有任何審批手續(xù)。鹿泉市發(fā)展改革局、石家莊市國土資源局鹿泉分局22日證實，高爾夫球場即無項目立項，也無土地使用手續(xù)，國土監(jiān)察部門已對其發(fā)出4次停工通知。

　　河北省鹿泉市白鹿泉鄉(xiāng)東土門村東南側(cè)的一座山上，整個山麓都被人工種植的草皮覆蓋，草皮修建的整整齊齊。村民介紹說，這是河北眾誠房產(chǎn)開發(fā)公司租用東土門的土地，建成的18洞高爾夫球場。

　　據(jù)村民介紹，這個項目從去年年初開始建設(shè)，所占土地絕大部分屬于東土門村。河北眾誠公司通過租賃的方式從東土們村租用土地1000多畝，租期50年，租金每年按照畝產(chǎn)糧食的價值補償。

　　當?shù)貒帘O(jiān)察部門一年前就注意到了這個項目。石家莊市國土資源局鹿泉分局監(jiān)察科科長林玉告訴記者，國土部門一直懷疑開發(fā)商在建設(shè)高爾夫球場。但球場還沒建成，看不出來，開發(fā)商也一直稱這是一個“生態(tài)觀光項目”。

　　“如果是生態(tài)觀光項目，沒有改變土地的用途，也沒有建設(shè)永久性建筑物，我們無法立案。”林玉稱，在球場初步成型之前，難以判定這片區(qū)域是做綠化還是做球場。但在山坡花費高昂代價種上千畝的草坪，如果不是件高爾夫球場，還能是干什么呢?

　　“從2010年3月開始到今年5月，我們一共給他們下達了至少四次停工通知。但停工通知的作用不大。”林玉稱，四次停工通知沒有叫停高爾夫球場的建設(shè)。監(jiān)察人員后來發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在明修棧道、暗渡陳倉。國土部門四次停工通知都未能叫停該項目的建筑。

　　今年5月，監(jiān)察人員在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，這個所謂的“生態(tài)觀光項目”開始有了高爾夫球場的模樣，高爾夫球場特有的“果嶺”已經(jīng)建成，但監(jiān)察人員調(diào)查時開發(fā)商仍否認這是一個高爾夫球場。雖然眾誠開發(fā)商拒不承認建球場，但國土執(zhí)法員通過現(xiàn)場勘查、走訪調(diào)查取證，已掌握其違法占地建球場的事實。監(jiān)察人員實地丈量發(fā)現(xiàn)，整個球場占地1100余畝，經(jīng)調(diào)查土地性質(zhì)為耕地和林地。

　　6月23日，記者在球場的入口看到，門口標有“眾誠俱樂部”字樣。門衛(wèi)介紹說，這就是一個高爾夫球場。山坡上發(fā)球臺、果嶺、果嶺的排水設(shè)施、沙坑、水池等高爾夫球場的設(shè)施一應(yīng)俱全。里面還有一些工人在干活。據(jù)了解，附近很多村民在球場建設(shè)工地打工，每天能拿到六七十元的收入，村民稱現(xiàn)在已經(jīng)偶爾有人在里面練習打高爾夫。

　　目前，石家莊國土資源局鹿泉分局對此已經(jīng)立案。行政處罰事先告知書和行政處罰聽證告知書不日將送達開發(fā)商手中。

　　鹿泉市發(fā)改局主管副局長王貞祿告訴記者，河北眾誠公司建設(shè)的高爾夫球場并沒有在該局立項。

　　據(jù)介紹，多年來，國務(wù)院辦公廳、國土資源部、發(fā)改委等部委一再明確地將高爾夫建設(shè)用地列入禁止用地項目當中。近日，國家發(fā)改委、監(jiān)察部、國土部、環(huán)保部等11部委聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于開展全國高爾夫球場綜合清理整治工作的通知》(發(fā)改社會741號)，要求各地開展高爾夫球場綜合清理整治工作，并在今年6月底前，將本地區(qū)所有球場名單及違規(guī)球場清理整治情況進行匯總并上報國家發(fā)改委。

　　這份標明“特急”的文件指出，近期一些地方無視2004年國務(wù)院辦公廳《關(guān)于暫停新建高爾夫球場的通知》和國務(wù)院有關(guān)文件要求，違規(guī)建設(shè)高爾夫球場，占用大量耕地和林地資源，造成了極壞的社會影響。為保護耕地和林地資源，堅決制止違規(guī)建設(shè)高爾夫球場現(xiàn)象，經(jīng)國務(wù)院同意，在全國開展高爾夫球場綜合清理整治工作。此次整治的對象包括：《通知》印發(fā)前(即2004年以前)未按規(guī)定履行立項、規(guī)劃、用地和環(huán)境影響評價等建設(shè)審批手續(xù)建設(shè)的高爾夫球場;《通知》印發(fā)后開工建設(shè)的高爾夫球場。

　　昂貴的成本投入和高額稅收，迫使球場收取較高費用。而收取費用越高，離群眾就越遠;離群眾越遠，它的“貴族”及娛樂性質(zhì)就越濃，經(jīng)營效益就越有限，從而形成高投入——高稅收——高消費——高虧損的怪圈。但虧本的買賣為什么還有人做呢?業(yè)內(nèi)人士稱，在國內(nèi)，高爾夫球場的建設(shè)大多醉翁之意不在酒。與高爾夫球場形影不離的還有高檔別墅。“其實開發(fā)商熱衷的并不是修建高爾夫球場，而是將高爾夫球場建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)姻，以建球場為名圈占土地，并以此來帶動實房地產(chǎn)開發(fā)”。

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