南京德基紫金山莊違建一年政府部門不方便管理
2011-06-14 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
南京市中山陵園風(fēng)景區(qū)是世界著名的自然風(fēng)景和人文歷史名勝，風(fēng)景區(qū)里的一草一木都受到法律的嚴格保護，從2004年開始，陵區(qū)禁止商業(yè)開發(fā)。但是在中山陵園的核心風(fēng)景區(qū)，有人在大興土木，擴建別墅群，時間已經(jīng)持續(xù)了一年。2011年5月27日，央視《東方時空》欄目曝光了這一事件。
28日，0352房網(wǎng)記者了解到，別墅小區(qū)原本是部隊的一個療養(yǎng)院，2003年時房產(chǎn)公司租賃了其中一部分，等中山陵園管理局執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)里面在大興土木時，門口的保安以掛著“軍事禁區(qū)”的牌子為由，一再阻止執(zhí)法人員進入。此事經(jīng)過報道，目前已經(jīng)引起南京市政府的高度重視。昨天中午南京市領(lǐng)導(dǎo)批示要徹查此事。有知情人士透露，房產(chǎn)、規(guī)劃等多部門也已介入調(diào)查。
近日，位于中山陵的德基紫金山莊，里面依然是熱火朝天的施工場面。“這里涉及國家機密，你是間諜。”央視記者在百米之外拍攝時，從小區(qū)大門里出來4名手持鋼管的男子，與記者發(fā)生了沖突。男子叫囂，不允許拍攝，還不允許記者走。在糾纏中，記者要求對方出示證件，但對方并沒有出示。
而一名姓陳的物業(yè)管理人員，要求記者刪除拍攝的畫面，說這個別墅小區(qū)涉及國家機密，“你把國家機密拍攝下來，你不是間諜嗎?”他還說，不要說以我這個軍區(qū)的名義，可以以我私人的名義，你違反國家軍事管理區(qū)規(guī)定，我可以告你。
央視記者隨后報警，派出所來人后證實，這個陳姓男子只是物業(yè)管理人員，不是現(xiàn)役軍人。
對于陳姓男子口口聲聲稱別墅區(qū)是軍事管理區(qū)的說法，南京軍區(qū)房地產(chǎn)管理局助理員郝曉華在接受央視記者采訪時說，所涉及的16棟別墅的用地，1993年經(jīng)總部批準，和地方房地產(chǎn)公司合作建房，目前已不是軍事管理區(qū)，這家公司開發(fā)項目，是地方的企業(yè)行為。
中山陵園風(fēng)景區(qū)是全國5A級風(fēng)景區(qū)，同時也是具有極其重要歷史和文化價值的遺產(chǎn)。南京市也專門成立了中山陵園管理局負責(zé)管理和保護工作。德基紫金山莊大規(guī)模的擴建持續(xù)了一年，也未辦理任何手續(xù)怎么就沒有被制止呢?
中山陵園管理局行政執(zhí)法支隊支隊長許建榮說，任何單位和個人不能在我們景區(qū)內(nèi)進行房屋的建設(shè)，如果需要建設(shè)，必須要報我們規(guī)劃建設(shè)處審批，再報南京市規(guī)劃局和土地局進行復(fù)查，尤其像西新村45號(德基紫金山莊)，這個房屋什么手續(xù)也沒有，也沒申報，所以在這里蓋房子，嚴重違反我們管理條例的規(guī)定。
既然得知紫金山莊嚴重違規(guī)，為什么中山陵園管理局沒有出面制止，而是任由開發(fā)商施工將近一年之久呢?
中山陵園管理局行政執(zhí)法支隊二大隊劉俊則說，從2008年開始，已經(jīng)四次以上去執(zhí)法，不管是圍墻還是房屋擴建，他們都把我們拒之門外，說這里是軍事管理區(qū)。“我們也不方便進去”。
在知情人向中山陵園管理局提供了紫金山莊用地性質(zhì)的證明后，管理局表示將重新調(diào)查這起事件，同時在整個事件的調(diào)查過程中，江蘇德基集團相關(guān)負責(zé)人對擴建別墅一事未進行解釋。公司行政部工作人員說，領(lǐng)導(dǎo)請假，到明年1月4日才能回來。
隨后，在一位知情人的配合下，記者以買房者的身份，才進入了小區(qū)。據(jù)工人們說，小區(qū)中間的一塊空地上，正準備建一座面積超過1000平方米的別墅，堪稱德基紫金山莊別墅群當(dāng)中的“樓王”。
德基紫金山莊別墅區(qū)是1992年時，由南京福祥房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的，有16棟別墅，到2001年時，4棟別墅先后被人購買，其余12棟則全部被江蘇德基集團以每棟300萬元的價格購進，此后這里改稱為德基紫金山莊。今年初，這個別墅小區(qū)全部用高墻圍了起來，以軍事管理區(qū)的名義在高墻內(nèi)大興土木，擴建別墅。由于德基紫金山莊位于中山陵風(fēng)景區(qū)的最核心位置，開發(fā)商給擴建后的別墅每平方米定價在5萬元人民幣左右，如成功出售，無疑將給開發(fā)商帶來巨額利潤。
知情人拿出南京房地產(chǎn)管理局核發(fā)的16棟別墅中第12棟別墅的產(chǎn)權(quán)證，該產(chǎn)權(quán)證上可以清晰地看到，這是一棟局部三層的獨棟別墅，核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證面積是430平方米。當(dāng)時的16棟別墅應(yīng)該基本上都在這個平方米左右，絕對不會有600平方米、800平方米大小的別墅。
國家對違章建筑的態(tài)度，讓民眾心寒。究竟政府能給百姓做出什么政績?是保障房建設(shè)還是德基紫金山莊繼續(xù)施工，無人能管?
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