小產(chǎn)權(quán)房等違規(guī)住房將被沒(méi)收 改建為保障房
2011-05-09 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
河北石家莊根據(jù)本市實(shí)際，日前出臺(tái)了《關(guān)于加快保障性安居工程建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》，采取鐵腕手段，在全國(guó)率先出臺(tái)了將強(qiáng)制沒(méi)收違規(guī)建設(shè)的住宅用房，作為保障性住房的新舉措。
意見(jiàn)明確提出：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，影響城市規(guī)劃，由市及縣(市)、礦區(qū)人民政府予以沒(méi)收的住宅用房，可以作為保障性住房，產(chǎn)權(quán)歸政府所有;沒(méi)收的其他建筑物、構(gòu)筑物，通過(guò)拍賣(mài)，所得收入全部用于保障性安居工程建設(shè)。
今年中央下達(dá)給河北省的保障性住房建設(shè)任務(wù)是38萬(wàn)套，其中，石家莊市2011年的任務(wù)為41248套，是2010年的3倍還要多。“十二五”期末，石家莊計(jì)劃實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住房保障覆蓋面達(dá)到25%以上的目標(biāo)。
石家莊市保障房建設(shè)受城市已有規(guī)劃的建設(shè)區(qū)域限制，面臨找地難、住房供應(yīng)短缺、資金配套難等嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)。同時(shí)，違規(guī)建筑泛濫問(wèn)題一直困擾城市管理部門(mén)，特別是違規(guī)住宅用房擾亂了市場(chǎng)，影響了城市建設(shè)的布局和功能定位。
“要把侵占公眾的資源還給公眾。”石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)王文興告訴記者，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的住宅用房，本質(zhì)上是開(kāi)發(fā)單位侵占了屬于公眾的資源，嚴(yán)重破壞了房地產(chǎn)市場(chǎng)，群眾意見(jiàn)十分強(qiáng)烈，必須予以規(guī)范。
王文興說(shuō)，根據(jù)國(guó)家土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法和城市房地產(chǎn)管理法有關(guān)規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府有權(quán)沒(méi)收違規(guī)住宅用房。此前，市規(guī)劃、國(guó)土、住房部門(mén)等多部門(mén)提出過(guò)懲罰動(dòng)議，中央保障性安居工程的大規(guī)模實(shí)施促使了這一政策的出籠。
“罰沒(méi)違規(guī)住宅用房可以籌集一部分保障性住房房源，提高地方政府加快安居工程的積極性。”王文興強(qiáng)調(diào)，在政府主導(dǎo)下，將罰沒(méi)的違規(guī)住宅用房租給買(mǎi)不起房的人，能夠起到平抑穩(wěn)定房?jī)r(jià)的作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。
王文興說(shuō)，以前開(kāi)發(fā)商的違規(guī)建設(shè)通過(guò)罰款就合法化了，現(xiàn)在罰沒(méi)規(guī)定將對(duì)那些心存僥幸的開(kāi)發(fā)商和城中村小產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)震懾。“蓋的樓都給沒(méi)收了，不僅僅是白干的問(wèn)題，還得欠下一屁股債，違法成本實(shí)在太高了。”一些開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法印證了罰沒(méi)規(guī)定的威力，“這是一柄懸在頭上的劍。”
石家莊市政府副秘書(shū)長(zhǎng)宋國(guó)宏說(shuō)，各相關(guān)部門(mén)正快速行動(dòng)，緊鑼密鼓制定罰沒(méi)細(xì)則。
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