樓市限購之下買家觀望 地產(chǎn)中介轉行賣奶粉

　　最近一些曾放租或放售過的業(yè)主又開始接到地產(chǎn)中介的“電話騷擾”。一位天河業(yè)主張小姐五六年前曾出租過一套房屋，后來物業(yè)已出售，現(xiàn)在居然接到地產(chǎn)中介的電話，詢問這套房源是否可出租。

　　一位荔灣業(yè)主方女士兩年前出售芳村一套房屋，前幾天接到一個地產(chǎn)中介的電話，她沒等中介說完就說：“我那套房子已出售了。”哪知地產(chǎn)中介“轉數(shù)快”，立即改口說打電話來是推薦方女士購買一套很筍的房源，方女士不堪其煩，回答說自己不看二手盤，這位中介立即追問：“你想買一手盤嗎?我們公司也代理不少一手項目啊!”方女士告訴記者，近來她手機也接到一些中介群發(fā)的信息，類似一手開發(fā)商的短信促銷，看來地產(chǎn)中介日子不好過了。

　　限購令之下，買家觀望，地產(chǎn)經(jīng)紀唯有各出奇謀，才能出奇制勝。據(jù)了解，香港上水一些地產(chǎn)中介因鋪位靠近深圳，內(nèi)地人購買奶粉的熱潮不減，一些地產(chǎn)中介轉行賣奶粉。一位香港地產(chǎn)中介大佬認為，香港商業(yè)登記條例寬松，只要符合條例，地產(chǎn)中介賣奶粉沒什么問題。一位廣州地產(chǎn)人士告訴記者，現(xiàn)在地產(chǎn)中介為了攬客，連業(yè)主家的事情也幫忙著干。

　　成交淡靜，地產(chǎn)中介“無所事事”，干等就是干瞪眼，唯有找些事情做才可以打破悶局。在記者看來，地產(chǎn)中介賣奶粉或到業(yè)主家?guī)兔�，也并非不務正業(yè)。內(nèi)地人資金足，中介因奶粉而與客戶結緣，未來客戶有意買香港樓，可能首先找這位奶粉“中介”。中介幫業(yè)主跑前跑后，取得業(yè)主的信任，未來業(yè)主放盤，感情分也加上不少。就地產(chǎn)中介公司而言，做一二手聯(lián)動是打破悶局的最佳辦法，現(xiàn)在不僅大公司在做一二手聯(lián)動，一些新入行的地產(chǎn)公司也紛紛拿清遠或惠州盤來代理，希望對現(xiàn)有客戶做“二次開發(fā)”。由此可見，地產(chǎn)中介找回多年前的客戶，的確是顯示地產(chǎn)行業(yè)生意難做，但同時也顯示地產(chǎn)中介積極拓展收入來源“自救”。

　　記得在幾年前的中介征文中，有一位中介曾經(jīng)寫道，希望自己以后能夠成為一位房地產(chǎn)理財顧問，專門為業(yè)主提供房地產(chǎn)理財與融資的專業(yè)意見，不僅僅是一個“中介仔”。一位按揭業(yè)人士也曾經(jīng)對記者說過類似的話，她認為地產(chǎn)中介以后要成為客戶的不動產(chǎn)理財顧問，為客戶對不動產(chǎn)進行按揭和融資出謀劃策。不動產(chǎn)理財顧問，這的確是行業(yè)的一個愿景。不過要實現(xiàn)這個愿景，地產(chǎn)中介業(yè)目前最緊要的是咬牙渡過難關。

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