關(guān)注御東新城宜居之城十大樓盤綠化率之最

2013-01-31 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：小憂

摘要：現(xiàn)在多數(shù)置業(yè)者購(gòu)房，只看房屋的質(zhì)量和地段，忽略了樓盤的綠化率是多少，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的綠化率要達(dá)到30%。如果說(shuō)園林綠化被稱做“城市之肺”，那么小區(qū)綠化就是“居民家園的自然”，居民小區(qū)應(yīng)當(dāng)是城市人回歸自然的園林式居住區(qū)，它的環(huán)境應(yīng)當(dāng)令人愉悅，應(yīng)當(dāng)是充滿人與生物分享共處的自然美。綠化率越多，自然環(huán)境越優(yōu)美，所以綠化率的多少也關(guān)系著業(yè)主們的生活舒適度。

　　項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率，綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。

　　計(jì)算公式：

　　綠地率=綠地面積/土地面積

　　綠地率通常以下限控制：并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

　　綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對(duì)而言比較寬泛,大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

　　御東樓盤綠化率

　　Top1千禧·御東畫(huà)卷

　　千禧·御東畫(huà)卷項(xiàng)目位于大同市最美麗的生態(tài)景觀之一御河生態(tài)園旁,主題是以“海派公館，水鎮(zhèn)生活”為設(shè)計(jì)理念。建筑景觀是由香港凱洲格蘭環(huán)境景觀事務(wù)所設(shè)計(jì)，綠化率高達(dá)41.8%，人居環(huán)境優(yōu)美。“水鎮(zhèn)生活”的享受就是千禧的魅力。