年底大同樓市最后沖刺：新房選擇多優(yōu)惠幅度大
2013-12-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
摘要：近兩年來，大同市樓市放量，新房房源增長的速度比以往更加猛烈些。臨近年底也不例外。新樓盤開始沖量，迎接年底的收官；老盤加推，一時間，樓市熱鬧非凡。業(yè)內(nèi)人士表示，之所以出現(xiàn)年底新房源激增，且房屋價格優(yōu)惠力度大，是因為開發(fā)商開始了年終的最后一搏，以求增加銷量并回籠資金。那么，對于購房者來說，無論是選擇范圍還是議價空間，年底購房都要比以往大，所以說，年底，也許是個買房的好時機。
新房量大價優(yōu)
近日，媒體從大同市幾家樓盤售樓處獲悉，各樓盤針對年底銷售都有大的動作。永昌·雍錦臺、瑞興花園全新亮相，千禧御東畫卷、奕城名都、恒大綠洲、江鴻·鉑藍郡、富力城、欣美·御河九號等樓盤都有不小的動靜。一時間，房源充足，價格優(yōu)惠，引得各大售樓處人潮涌動。
“年底開發(fā)商都有不同的任務(wù)，完成全年目標(biāo)的想沖更高，未完成任務(wù)的要盡快出貨清倉。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，購房者如果發(fā)現(xiàn)所關(guān)注的樓盤已經(jīng)是全年最大優(yōu)惠力度，確實可以下手。
買房要有“底價”
據(jù)了解，我市樓市目前促銷分為三種情況，第一類是銷量不錯，目前到了合適的價位，開發(fā)商對利潤的要求低一點，所以促銷打折的力度會加強;第二類是許多地產(chǎn)項目是在年底完成任務(wù)、年底回款的壓力之下，迫不得已做出讓利，以求低價跑量;第三類是本來就是該區(qū)域的剛需樓盤，價格相對較為實在，現(xiàn)階段反倒是營銷動作不大，追求平穩(wěn)銷貨。專家建議購房者仔細考察，不宜一味追求低價。對于該區(qū)域的合理房價，在自己能接受的范圍內(nèi)做到心里有數(shù)。
令人眼花繚亂的促銷政策，對于普通購房者來說更需要“明辨是非”。一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士透露說，如果是真實讓利當(dāng)然會讓買家得到實惠，但各種促銷、各種“××××元起”也有不少只是起到吸引眼球的作用，真正的實價在哪里，只有開發(fā)商心里最清楚。很多購房者一聽到原來某樓盤賣每平米五六千的，現(xiàn)在改賣四千多了，覺得房價跳水、樓盤大降價了，而沒有考慮到這其實是有虛高、虛低成分在里邊，跳水盤也許只是噱頭而已。
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