大同市二手房市場 青睞能夠一次性付款買家
2013-12-12 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：首次置業(yè)者是目前二手房市場的成交主力，但與改善型及投資型買家相比，首次置業(yè)型剛需買家對房貸的依賴程度更高，所以一些手頭資金不多的買家往往會被房東拒之門外，而一些能夠一次性付款的購房者，通常能“吃”到便宜房子。
市民張先生前段時間看中了位于御河西路某小區(qū)的一套90多平米的房子，2室2廳1衛(wèi)1廚，房東開價每平米6300元。后經討價還價，張先生打算以每平米6200元成交，總價56萬多元，并準備到銀行辦理按揭貸款。但是，當他準備與房東簽訂購房合同時，房東突然改變主意，表示要把房子出售給別人。后經了解，原來房東把房子賣給了另一個愿意一次性付款的買家，即便那個買家只出價55萬元，房東認為房貸審批時間拉長，現在手頭又急著用錢，所以寧愿稍稍便宜一點賣給可以一次性付款的買家。
一次性付款買房現象并非個案，王女士前幾天就通過一次性付款方式購買了一套80平米的房子。王女士說，她近幾個月看了許多二手新房，幾乎所有的房主都要求一次性付款。想想相比于同小區(qū)的新房而言，雖然新房能夠貸款，但新房所處的樓層、戶型等都不太滿意，而且房價還比二手新房高，所以在親朋好友的支持下，咬咬牙一次性付款將該房子買了下來。
據一家二手房中介公司的工作人員透露，首次置業(yè)者是目前二手房市場的成交主力，但與改善型及投資型買家相比，首次置業(yè)型剛需買家對房貸的依賴程度更高，所以一些手頭資金不多的買家往往會被房東拒之門外，而一些能夠一次性付款的購房者，通常能“吃”到便宜房子。據了解，一次性付款這一交易方式對不少持有高端物業(yè)、較為關注資金周轉的業(yè)主來說，吸引力相當大，甚至有業(yè)主愿意在價格上作出進一步的讓步，議價空間還將繼續(xù)加大。
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