大同人買(mǎi)房不買(mǎi)貴的只買(mǎi)對(duì)的 升值潛力是關(guān)鍵

摘要：如今的大同眾多新興樓盤(pán)遍地崛起，不禁讓置業(yè)者看的眼花繚亂，在哪里買(mǎi)房成了困擾眾多購(gòu)房者的一大問(wèn)題。購(gòu)房者該如何買(mǎi)到最適合自己的房子呢?應(yīng)該說(shuō)，無(wú)論是什么時(shí)候購(gòu)房，首先都應(yīng)該是適合自己的，然后再選擇性價(jià)比最高的。

　　不買(mǎi)貴的只買(mǎi)對(duì)的

　　過(guò)去，業(yè)內(nèi)人士總建議初次購(gòu)房者階梯購(gòu)房，首次置業(yè)可先選60平米到80平米的小戶型。而現(xiàn)在，業(yè)內(nèi)人士一般建議，雖然是第一次置業(yè)，但是目標(biāo)卻是要住很長(zhǎng)時(shí)間或一輩子的，那就要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行多方面因素的考量了。比如開(kāi)發(fā)商、樓盤(pán)規(guī)模、物業(yè)、區(qū)域配套，特別是教育配套、離工作單位甚至父母的遠(yuǎn)近程度等都是在考慮范圍之內(nèi)的，在這些要素中對(duì)區(qū)域樓盤(pán)進(jìn)行橫向比照，選出性價(jià)比最高的最適合自己的房子，而不是最貴的房子。

　　升值潛力是關(guān)鍵

　　如果是改善型需求，與首次置業(yè)的剛性需求者又大相徑庭。改善型需求購(gòu)房者往往更看重物業(yè)的綜合品質(zhì)及未來(lái)的升值潛力，這時(shí)候“好地段+好品牌”便應(yīng)該成為最重要的兩個(gè)參考對(duì)象。除此之外，再對(duì)影響居住舒適度及未來(lái)升值潛力的區(qū)域規(guī)劃、周圍自然生態(tài)、建筑形式、園區(qū)規(guī)劃進(jìn)行對(duì)比，這樣往往就會(huì)從最貴的房子當(dāng)中選出最具性價(jià)比的產(chǎn)品，而不會(huì)被最貴房?jī)r(jià)所迷惑。

　　高端住宅避風(fēng)險(xiǎn)

　　業(yè)內(nèi)人士介紹說(shuō)，如果是為了規(guī)避通脹的風(fēng)險(xiǎn)，為自己手里大量的資金找一個(gè)穩(wěn)妥的投資產(chǎn)品，那么高端住宅可能是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。業(yè)內(nèi)公認(rèn)一條定律：“越貴的房子升值潛力越大、越保值”，確實(shí)有一定的道理。貴的房子往往是實(shí)現(xiàn)了對(duì)于稀缺資源的最大占有。這里也包含了對(duì)于高端物業(yè)投資的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于稀缺資源的占用。因此，同時(shí)是高端住宅，如果對(duì)于產(chǎn)品的包裝大過(guò)對(duì)于周邊稀缺資源的占有，往往經(jīng)不起時(shí)間推敲，抗跌性差。在一些一線城市，中心城市豪宅的熱銷恰恰也說(shuō)明了這一點(diǎn)。另外，對(duì)于高端住宅的投資，還應(yīng)警惕區(qū)域價(jià)值的透支，那些提前支付了區(qū)域未來(lái)價(jià)值的高價(jià)住宅，雖然貴，卻不是投資的首選。

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