汽車多車位少停車成了頭疼事 車庫投資熱起來
2013-10-15 來源：0352房網 編輯：王紅蘭
摘要：隨著經濟條件的不斷改善，越來越多的家庭擁有不止一輛汽車，這就出現了僧多粥少的尷尬局面：小區(qū)車位不夠上演搶位大戰(zhàn)。住在南環(huán)路一家小區(qū)的宋女士經常后悔當初沒有提前買車庫，現在買了車沒地方停，停在樓下經常擔心安全問題，不久前還發(fā)生了車牌被盜的事。
隨著大同市汽車的保有量不斷攀升，汽車數量與有限的小區(qū)車位之間的矛盾開始突出起來：買車家庭的不斷增加以及一戶數車情況的出現，小區(qū)車庫緊缺狀況日益明顯;同時，車位的租金也是一路攀升，尤其到了冬季，寒冷的天氣更是加大了對車庫的需求。于是，有不少投資者開始投資帶有車庫(位)的住宅甚至獨立的車庫。
媒體采訪發(fā)現， 車位的升值空間并不亞于商品房。不少小區(qū)的停車需求與車位的供給矛盾會不斷加劇，將來車位肯定是越來越俏，車位行情必然看漲，其價格攀升也就不成問題了。比如幾年前的一個小區(qū)車庫是6萬到10萬元，而現在一個小區(qū)的車位在14萬到20萬，足足漲了一倍。
對于近期和未來打算買車的人而言，首先要考慮的便是小區(qū)內或周邊是否有停車的地方。為此，不少有長遠眼光的業(yè)主還沒有買車，便提前下手買了車庫，這正是看到“停車難”的現象有日益嚴重的趨勢，所以才未雨綢繆。
車位與住宅戶數比例懸殊，也使不少業(yè)主看到了投資機會。在濱河路一家小區(qū)已住了兩年多的方先生剛剛購置了一個獨立車位，他并沒有打算買車，但是他認為投資車位很穩(wěn)當，他打算先把這個車位租出去，等以后價格上漲，再進行轉讓。另一位剛購買了車庫的業(yè)主趙女士說自己以前經常為找停車位四處打游擊，對“停車難”深有體會，所以，前不久在小區(qū)內花8萬多元買了一間二手車庫。趙女士覺得從私家車發(fā)展趨勢來看，車位將來肯定是越來越俏，現在不買車位，以后肯定還會漲。
業(yè)內人士認為，車庫的投資與周邊環(huán)境密切聯系，要謹慎投資。
從投資角度出發(fā)，投資者不應該因為價格便宜而選擇邊遠或低檔小區(qū)的車位。從區(qū)域選擇上，要注意選擇那些住戶多、擁有停車位較少的區(qū)域，還有商業(yè)活動密集、辦公場所眾多的中心區(qū)域。同時，要選擇人群消費能力強的區(qū)域。還需要提醒消費者的是，車庫、車位不像電梯、樓梯、綠地那樣可以共有公用，它一般都是由業(yè)主專有和專用的;在買房過程中，通常都是和開發(fā)商約定，這些約定可能是出售、附贈或者出租。因此，在投資車位時應注意選擇有所有權，即擁有產權證的車位。
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