園林景觀成為大同市置業(yè)者選房重點(diǎn)考慮因素
2013-08-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
摘要：隨著市民生活水平不斷提高以及受社會時代意識影響，買房時已經(jīng)不僅僅局限于房子自身的品質(zhì)，園林景觀綠化率不知不覺成為置業(yè)者重點(diǎn)考慮因素之一。不論是剛需還是改善型置業(yè)，對房子自身居住的舒適度、小區(qū)的環(huán)境美化愈來愈重視。這也是如今開發(fā)商花盡心思吸引投資者眼球的手段之一，打造完美的小區(qū)景觀提升樓盤品質(zhì)檔次。
市民認(rèn)知：買房景觀很重要
“住了才知道，小區(qū)綠化其實(shí)對生活挺重要。”住在永泰南路某社區(qū)的業(yè)主樊女士說，“買房時，沒考慮這么多，但入住以后，覺得小區(qū)幾乎沒什么綠化，夏天連個乘涼的地方都沒有。綠化對生活質(zhì)量有很大影響，起碼一進(jìn)小區(qū)就影響人的心情。下次買房，一定要選個綠化景觀好的樓盤。”
目前，樓盤綠化景觀環(huán)境并非購房者選房的決定因素，但好的綠化景觀卻能為樓盤加分不少。在購房時，購房者能看到的綠化景觀基本還未成型，能看到的也只是規(guī)劃圖、沙盤之類。
“有的房子買的時候也許只是個坑，更別說什么綠化景觀。只能看看沙盤，再聽聽介紹。但真的入住了，綠化景觀還是很重要的。”正在選房的王先生說。
市場現(xiàn)狀：景觀差別巨大
大同市樓盤的綠化景觀因樓盤性質(zhì)而有所不同，御東樓盤普遍擁有十分吸引人的社區(qū)綠化、水景，而相比之下，一些臨街的商住項(xiàng)目綠化則比較少。
一位業(yè)內(nèi)人士說：“體量較小的普通住宅，綠化景觀都很簡單，尤其是獨(dú)棟沿街建筑，面積小、建筑密度高、容積率高，因而綠化面積也小。”
業(yè)內(nèi)聲音：直接影響樓盤銷售
“綠化景觀直接影響銷售，對房價影響也很大。景觀示范區(qū)作用明顯，但這種示范作用一般在分期開發(fā)大盤里較明顯，購房者可以直接看到未來的居住環(huán)境，能夠吸引眼球。”一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。
他說：“綠化景觀是會影響購房者選房行為的，所以，現(xiàn)在很多項(xiàng)目都在打造特色景觀，為的就是吸引眼球。”據(jù)了解，一些售樓中心會帶看房的客戶進(jìn)小區(qū)實(shí)地感受綠化景觀，這些實(shí)景很容易吸引人。
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