大同樓市商戰(zhàn)升級(jí) 綜合體項(xiàng)目間競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈

摘要：在整理大同樓市相關(guān)資料時(shí)，小編發(fā)現(xiàn)目前很多樓盤的物業(yè)類別不再是單純的住宅樓了，有很多項(xiàng)目都是集住宅、商鋪于一體，而純粹的商業(yè)項(xiàng)目也在蓬勃發(fā)展。看來(lái)，一場(chǎng)區(qū)域綜合體之間的較量在所難免。

　　“商”戰(zhàn)升級(jí) 前景有待考驗(yàn)

　　華唐城項(xiàng)目由三種不同業(yè)態(tài)組成，高端商務(wù)辦公樓、商業(yè)、酒店，其中酒店部分已與國(guó)際知名品牌“朗廷酒店管理公司”簽約，由“朗廷酒店管理公司”負(fù)責(zé)酒店的整體運(yùn)營(yíng)，屆時(shí)將會(huì)打造出大同市唯一的國(guó)際化五星級(jí)酒店，樹立大同市新的豪華酒店標(biāo)桿；財(cái)富官邸引進(jìn)華聯(lián)超市、華聯(lián)商廈，全力打造大同一流購(gòu)物勝地；倫敦街集商務(wù)辦公、特色主題餐飲、休閑娛樂(lè)、親子樂(lè)園、主題時(shí)尚購(gòu)物、生活超市于一體，開啟大同前所未有國(guó)際前沿生活；此外中央美域、奕城名都等項(xiàng)目也注重商業(yè)領(lǐng)域的投資及建設(shè)……越來(lái)越多的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)入市民的視線之中。

　　從目前的樓市發(fā)展水平來(lái)看，一位業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，由商鋪、寫字樓、公寓等物業(yè)形態(tài)組合而成的綜合體項(xiàng)目在業(yè)界被公認(rèn)為是房地產(chǎn)開發(fā)難度最大、周期最長(zhǎng)、資金實(shí)力要求最嚴(yán)的一種業(yè)態(tài)開發(fā)模式，幾種業(yè)態(tài)之間的相互聯(lián)動(dòng)、互為補(bǔ)充更為注重，并要合理安排開發(fā)順序，以平衡投資商在開發(fā)周期內(nèi)的現(xiàn)金流。他說(shuō)，目前我市多數(shù)綜合體項(xiàng)目首先出售回款較快的商鋪公寓就是處于對(duì)現(xiàn)金流的考慮。不過(guò)，剛步入綜合體競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代的大同樓市，也將要經(jīng)受著后續(xù)銷售與運(yùn)營(yíng)的重重考驗(yàn)。

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