大同旅游地產(chǎn)熱起來 專家提醒購房者要謹(jǐn)慎

　　旅游地產(chǎn)熱起來

　　隨著旅游旺季的來臨，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目近期也備受關(guān)注，銷售看好。

　　在我市某大型企業(yè)工作的楊曉霞一直關(guān)注著秦皇島的地產(chǎn)，日前，她特別前往秦皇島實(shí)地探訪目前銷售火爆的樓盤，為自己的異地置業(yè)做準(zhǔn)備。

　　楊曉霞告訴筆者，她抱著旅游的心態(tài)去東戴河游玩，結(jié)果同行的很多游客在參觀了當(dāng)?shù)孛利惖木吧�之后都產(chǎn)生了在東戴河置業(yè)的想法。其實(shí)，筆者了解到，這種情況并不新鮮，隨著夏天的臨近，一些旅游地產(chǎn)也一同熱了起來。

　　然而，由于近年來旅游地產(chǎn)的火爆，秦皇島、北戴河，山東青島、威海，海南等地都在大力發(fā)展旅游地產(chǎn)，這使得位于該區(qū)域的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目繁多、品質(zhì)參差不齊。而且，很多購房者對這些區(qū)域并不是很熟悉，出現(xiàn)了盲目購買現(xiàn)象。

　　多為度假和養(yǎng)老

　　“海南冬天比較暖和，空氣也好，現(xiàn)在買一套打算退休后去住。”劉繼梅女士告訴筆者，她的鄰居、退休的趙春華已在海南購房，現(xiàn)在冬季都是在海南度過，只有天熱時才會回到大同避暑。劉女士告訴筆者，她預(yù)訂了一套位于三亞的酒店式公寓。

　　筆者了解到，我市異地購旅游地產(chǎn)的消費(fèi)者多數(shù)會考慮自住，主要是出于休閑度假和晚年養(yǎng)老的打算，真正作為投資的則非常少。

　　購旅游地產(chǎn)需謹(jǐn)慎

　　有業(yè)內(nèi)人士說，相比普通住宅，海南、山東、秦皇島等地的旅游地產(chǎn)每年入住時間較短，房屋空置率較高。同時，業(yè)內(nèi)人士提醒，旅游地產(chǎn)維護(hù)運(yùn)營成本較高，消費(fèi)者在購買前要對其使用時間和成本有一個明確的認(rèn)識。另外，為解決房屋空置問題，購房者可以將房屋托管經(jīng)營，委托物業(yè)將其租賃出去，但一定要選擇大的品牌開發(fā)商，以保證物業(yè)服務(wù)跟得上。

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