大同樓市調(diào)查：新房OR二手房 你會怎樣選擇？

摘要：步入而立之年，處在談婚論嫁的80后們，已經(jīng)不是校園里那些悠閑無慮的少年，他們面對著來自生活和工作的壓力，購置婚房首先就被提上議程。然而，購買婚房時選擇新房還是二手房成為了80后的糾結(jié)事兒。買新房，價格合適的多數(shù)離市中心較遠，配套設(shè)施不完善，但外觀戶型較時尚且具有升值潛力，然而對于對于囊中羞澀的80后來說卻帶來了巨大的經(jīng)濟壓力；買二手房，地段好的房齡都比較長，戶型也不夠合理，但其周邊的成熟配套設(shè)施卻極具誘惑力。新房、二手房優(yōu)勢各不同，到底怎樣選擇？

　　觀點1：選擇很糾結(jié)

　　孫先生和女友打算明年結(jié)婚，但二人現(xiàn)在依然在為買房爭論和發(fā)愁。由于資金有限，孫先生想先買套二手房，但女友卻想買新房。兩人看了十幾家樓盤，也有幾家讓他們動心的，但現(xiàn)在依然沒有決定。對很多80后來說，婚房應該買新房還是二手房，常常讓人難以抉擇。盡管原本心里已有了個小算盤，但當面對售樓員或者二手房房產(chǎn)經(jīng)紀人時，時常迷失，在新房和二手房間徘徊。

　　專家支招：在看房前，先梳理一下新房和二手房的利弊。新房比二手房優(yōu)越的地方有二：一是新房戶型設(shè)計、建設(shè)材料、建筑格局是比較新的，比較時尚，而二手房房型戶型比較老，設(shè)計不合理；二是新房稅費比較低，購房隱性成本低。

　　二手房優(yōu)于新房的地方有二：首先，二手房即買即住，不會出現(xiàn)縮水，而新房一般是期房，交房時間不確定；其次，二手房周邊購物、醫(yī)療、娛樂比較成熟，但不少新房周邊區(qū)域的配套較弱。

　　觀點2：婚房必須是新房

　　有相當一部分80后會選擇買新房。他們認為，新婚就應該在新房內(nèi)進行，所以即使房價高昂，還是堅持要買新房。另外，新房發(fā)揮的空間會比較大一點，買房本身就是為了享受更有品質(zhì)的生活，新房可以幫助自己實現(xiàn)很多居住方面的理想，而二手房通常在戶型設(shè)計方面趕不上現(xiàn)在的時尚設(shè)計，而且在景觀方面更是沒有現(xiàn)在的大型小區(qū)那么漂亮。

　　專家支招：非新房不買，又資金有限的購房者，可以先考慮小戶型，購房者可以先預算購房款，再從所在區(qū)域中選擇。不過像御河西路等一些熱點區(qū)的小戶型價格會相對較高，應量力而行。而外圍板塊一般是處于潛力發(fā)展區(qū)域，土地的成本相對比較低，因此比較適合于中低收入者的剛性自住需求。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，量體裁衣、適合自己最重要，綜合考察樓盤的整體狀況，優(yōu)勢劣勢做整體對比，買房沒有“最好”，只有“最適合”，婚房也一樣。

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