市租賃市場火爆異常業(yè)內稱：3月還會小幅上漲

2013-02-28 來源：0352房網編輯：優(yōu)等心

摘要：近日，我們從幾家房產中介公司獲悉，春節(jié)長假過后，我市租賃市場非�；鸨课葑赓U量明顯回升，外來務工族、學生族、陪讀族和上年合同到期的續(xù)約客戶成為這個階段最主要的客源。
　　
　　求租量大增
　　
　　我市魏都大道一家地產中介公司的一位自稱姓李的經理介紹說，按往年的慣例，每年的春節(jié)長假過后都是租賃市場的高峰期。之所以稱高峰，是相對于年前來說，租賃量大了很多，今年2月的求租量就比春節(jié)前增加了2到3倍。春節(jié)長假之后，往往是上年合同到期的續(xù)約客戶和外來務工族、學生族的求租高峰期，再加上今年我市一些小學搬遷，父母就近租房陪讀，還有部分受樓市調控政策影響的購房者也選擇先租房住，從而導致租賃市場求租量大幅增加。
　　
　　李經理介紹說，近期的房屋租賃業(yè)務占到公司總業(yè)務的70%，租房成交量是春節(jié)前的近兩倍。“今年的租賃市場比往年更熱，求租量大增，房源的供應量也比較充足。”據介紹，每年年底會有一批租房合同到期，加上很多外來人員回家過年，會形成一波退租潮空出房源。部分二手房“以租待售”也為租賃市場提供了不少房源。
　　
　　據了解，由于目前二手房買賣市場供大于求，因而有部分二手房房主開始改變經營戰(zhàn)略，將手上閑置的房子“由售轉租”。一位二手房房主劉先生表示，自己短時間內沒有要用大錢的地方，將房子由出售轉為出租，多一筆收入，未嘗不是好事。
　　
　　租金上漲
　　
　　在走訪我市多家房產中介門店時發(fā)現(xiàn)，張貼在中介門店外的出租告示明顯增多，還有不少門店推出重點推薦的租賃房源。面積在60平方米以內的兩室戶型是目前最搶手的求租房源。據了解，無論是和春節(jié)前相比，還是和去年同期相比，二手房租金都漲了不少。　　
　　業(yè)內人士認為，目前租賃市場正處于一個活躍期，成交量比較大，租金還會在3月份出現(xiàn)小幅上漲。但是在四五月份的時候，租賃市場相對來說處于淡季，租金可能會有所回落。目前租賃市場的成交情況還是很樂觀的。