2013年大同樓市趨勢走向 房價起伏不大
2013-01-09 來源：0352房網(wǎng) 編輯：無憂
摘要：2012年的大同樓市從“過東”到新年回暖，開發(fā)商無疑是驚喜的。而到了2013年房價又是如何的走向，這就成為了大家的關(guān)注焦點。
蕭條起步的2012年對開發(fā)商來說無疑是驚喜的，準備“過冬”的開發(fā)商意外地用價格硬生生換來一個回暖年。2012年，對于大同市樓市，并非末日，這一年，有不少新的樓盤、新的開發(fā)商，在這調(diào)控的逆潮中激流勇上，大放異彩。在粉碎了2012世界末日謠言后，人們開始憧憬已經(jīng)到來的2013年。2013年，大同市樓市又會有怎樣的變化呢？
關(guān)鍵詞一：樓市調(diào)控
對于2013年樓市的政策層面，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認為，樓市政策即便有變動，也只會是小變動，除非樓市出現(xiàn)重大波動，否則，目前的樓市政策會在2013年延續(xù)。業(yè)界普遍認為，2013年房地產(chǎn)調(diào)控政策不會放松。在執(zhí)行原有政策之外，或以市場監(jiān)控、預期管理、土地供給、房產(chǎn)稅等多項關(guān)鍵要素形成“組合拳”，進行樓市調(diào)控。
盡管多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認為樓市新政出臺的可能性較小，但如果樓市的房價再度出現(xiàn)飛漲，樓市新政再度飛降樓市的可能性依然很大。“樓市政策隨價而定”，這是多數(shù)業(yè)內(nèi)人士和開發(fā)商的共識。
關(guān)鍵詞二：房價
市場好不好、政策怎么變。。。這些都是人們所關(guān)心的，但相比房價，一切都顯得不再那么重要了。開發(fā)商關(guān)心房價，因為房價決定了他們的核心-----利潤；市民關(guān)心房價，因為房價決定了能不能買得起房子，決定了手里的財富是增加還是縮水。
2012年樓市經(jīng)歷了以價換量的回暖，大同市樓市房價處于平穩(wěn)狀態(tài)。對于2013年樓市，業(yè)內(nèi)人士普遍的觀點是，畢竟國家的樓市政策還是在嚴格執(zhí)行的，所以在房價方面，不會出現(xiàn)太大的起伏，因為目前大同市的存量房不少，購房者選擇的余地也挺大，所以不會出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。
關(guān)鍵詞三：房產(chǎn)稅
這個問題其實在2012年就是樓市的熱點之一。房產(chǎn)稅真有可能出臺嗎？細則會松會緊？這也是業(yè)內(nèi)人士最為關(guān)注的，因為這將直接影響到改善型房源的銷售。 財政部部長謝旭人前不久發(fā)表文章指出，在當前部分地方房價上漲的情形之下，房產(chǎn)稅逐步在全國推開引起各方關(guān)注。毋庸置疑，擴大房產(chǎn)稅試點范圍的改革方向已經(jīng)被鎖定，下一步擴征的方向也已明確。但具體如何擴圍仍需加強頂層設(shè)計，穩(wěn)妥推進。
業(yè)內(nèi)人士表示，由于房產(chǎn)稅改革的大方向已經(jīng)確定，加之技術(shù)層面上也沒有了障礙，預測新增房產(chǎn)稅試點城市或從2013年開始，但對于大同這樣的三線城市來說，政策落地還尚需時日。
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