樓市微觀察：婚房消費(fèi)成二手房市場(chǎng)的交易主力
2012-08-15 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：雯倩
受剛需購(gòu)房者增多影響，大同二手房市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象。伴隨著結(jié)婚旺季到來(lái)，婚房消費(fèi)成為近期二手房市場(chǎng)的成交主力。
走訪大同市多家中介門(mén)店了解到，從4月開(kāi)始，婚房置業(yè)者成為了二手房市場(chǎng)成交主力，個(gè)別門(mén)店成交量7成以上都是婚房成交。“從我們門(mén)店這個(gè)月咨詢(xún)和成交的情況來(lái)看，婚房置業(yè)的客戶(hù)越來(lái)越多，婚房成交量也占總成交量的5成左右。”魏都大道一家中介負(fù)責(zé)人王先生表示，雖然改善性住房和婚房置業(yè)一直是成交的主體，但近期婚房置業(yè)客戶(hù)明顯上升。王先生認(rèn)為，5月份至10月份是結(jié)婚旺季，這無(wú)疑促進(jìn)了婚房的成交量上升。
該負(fù)責(zé)人提醒，婚房購(gòu)房者大都是處于首次置業(yè)狀態(tài)的年輕人，往往購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)不足，對(duì)市場(chǎng)了解度不高。因此，要多問(wèn)多看多比較，對(duì)于購(gòu)房預(yù)算、配套要求等方面應(yīng)做到心中有數(shù)。他認(rèn)為，年輕人買(mǎi)房首先要選好區(qū)域，地段是最重要的，關(guān)鍵是要交通和配套都對(duì)自己的生活最便利，“既然決定買(mǎi)二手房作婚房，那么宜近勿遠(yuǎn)，盡量在人氣集中的區(qū)域買(mǎi)房，比較安全方便，從居住價(jià)值來(lái)講，地段的重要性是通過(guò)該區(qū)的交通和配套優(yōu)勢(shì)來(lái)體現(xiàn)的。交通因素是購(gòu)置婚房時(shí)必須要考慮的。”其次，他表示，考慮到80后大多事業(yè)剛剛起步，而且日�；ㄤN(xiāo)較大，所以房子面積夠用即可，“房子太大會(huì)加重置業(yè)負(fù)擔(dān)，而且物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)支出也會(huì)隨之加大，因而買(mǎi)房還要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件量力而行。”
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