大同“學區(qū)房”需求旺盛 家長未雨綢繆忙租房
2012-08-02 來源：0352房網 編輯：玥婷
隨著大同市教育資源分布的調整，下學年，大同三中、實驗小學、北岳小學、城區(qū)25校等學校都要遷到新址。目前，各中小學距開學還有近半個多月時間。然而，就在開學前的這段時間里，很多家長由于學校搬遷，忙著租房。學區(qū)房再度成為租賃市場熱點。
未雨綢繆 學區(qū)房一直走俏
家長為了讓孩子能夠上理想的學校，必須未雨繆綢。有些學生家長還在中介留下了聯系方式，說“只要這個學區(qū)有房源，就告知他們”。
高女士的孩子是實驗小學三年級的學生。據了解，一放暑假，她就在御東實驗小學新址附近找房子了。沒想到，由于學校搬遷，學校附近的房子一下子變得金貴起來，許多房主坐地起價，六、七十平米的二室房月租金都在1000元以上，而且房源還特別緊缺。幾經折騰之后，最后高女士在附近村里的安置小區(qū)里找了一套毛坯房，當然價格也便宜一些，每月600元。但是，高女士說，由于是毛坯房，她還得做一些基礎裝修，否則無法入住。為了孩子上學方便，多花點錢也認了。
需求旺盛 學區(qū)房源供不應求
近年來，學校周邊的房源一直都是出租房屋中最搶手的一類，而且2012年城市改造拆遷，使得過渡性租房戶大量增加，搶占了原本就供不應求的房源市場，再加上有好幾所學校要搬遷，學生家長為了給孩子就近上學，大都也要租房。因此，租一套合適的房子就成了首要問題，同時也牽動著學校周邊出租房的神經，攪熱了租房市場。
學區(qū)房源有限，尤其是相對好的學區(qū)就更稀少，前來的租房者絡繹不絕，而出現了供不應求的現象。同時，很多學生家長，為了能讓孩子上個好的學區(qū)，不惜花費高價租學區(qū)房。據了解，有的家長，不管房子的戶型結構，面積大小，只要能夠租到房，便相當滿足。這樣的初衷，對于相對好的學區(qū)房價，也起到了推波助瀾的作用。
二手房私下交易隱患多需謹慎
私下交易二手房，常常會留有隱患，并引發(fā)許多矛盾和糾紛。對此，業(yè)內人士提醒家長，租房時一定要注意以下3個細節(jié)：第一，要查看房東的房產證，檢查房屋房產證是否與業(yè)主身份證一致，確定出租人是不是真正的房東。第二，租賃合同中要對租賃期限、租金數額、支付方式、房屋用途、違約責任等做出盡量詳細的約定，以便日后解決糾紛時有據可依。第三，租房的家長如要求租帶有家具和電器的房屋，在租賃合同中雙方應填寫清單，詳細列明家具和電器的名稱、品牌及數量。
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