新一輪降價(jià)風(fēng)或吹襲大同 樓市大戰(zhàn)趨向白熱化

　　6月大同樓市以價(jià)換量市場(chǎng)回暖。7月初，自大同學(xué)區(qū)重新劃分以來(lái)，學(xué)區(qū)房樓盤博弈加劇，互相扯皮間價(jià)格理所應(yīng)當(dāng)就是殺手锏，大同樓市或迎來(lái)一波降價(jià)風(fēng)，營(yíng)銷大戰(zhàn)將會(huì)愈演愈烈。

　　營(yíng)銷大戰(zhàn)提前開打

　　在調(diào)控期主調(diào)不變的情況下，開發(fā)商搶閘入市是為了避開扎堆競(jìng)爭(zhēng)，是對(duì)接下來(lái)市場(chǎng)情況作出適時(shí)的策略調(diào)整。雖然目前仍有相當(dāng)一部分客戶對(duì)后市預(yù)期是否已到底部仍有所保留，但是供給方打出的優(yōu)惠共識(shí)已成功激活市場(chǎng)上積壓已久的一批剛需客戶，后市仍然能靠剛需客戶群促進(jìn)市場(chǎng)成交。

　　業(yè)內(nèi)人士分析表示，目前的項(xiàng)目打出促銷優(yōu)惠大旗就能成功引導(dǎo)客戶入市，個(gè)別區(qū)域在個(gè)盤成交的帶動(dòng)影響下環(huán)比出現(xiàn)量高價(jià)低的現(xiàn)象。剛需客戶心理價(jià)格防線已現(xiàn)，預(yù)計(jì)開發(fā)商在未來(lái)一個(gè)月仍會(huì)選擇價(jià)格攻勢(shì)持續(xù)激活市場(chǎng)，價(jià)格戰(zhàn)的陣勢(shì)及范圍必將得到擴(kuò)大。

　　還有業(yè)內(nèi)人士表示，雖然仍有相當(dāng)一部分消費(fèi)者對(duì)后市預(yù)期是否已到底部仍有所保留，但近期的供貨目標(biāo)鎖定的是剛需客戶群，本階段的促銷優(yōu)惠刺激已讓他們由觀望轉(zhuǎn)為入市。目前市場(chǎng)回暖轉(zhuǎn)好的氣氛涌現(xiàn)，只要在推售貨量上能夠得到保證，將促使他們順利地接受開發(fā)商的引導(dǎo)入市。

　　樓市降價(jià)風(fēng)悄然掀起

　　從目前市場(chǎng)看，降價(jià)潮正由以往中小戶型向大戶型蔓延，由郊區(qū)向市區(qū)蔓延。樓市營(yíng)銷大戰(zhàn)已經(jīng)開打，競(jìng)爭(zhēng)更趨向白熱化。

　　以前是一中學(xué)區(qū)房的樓盤，由于優(yōu)勢(shì)不再獨(dú)占，處境被動(dòng)，而新進(jìn)入學(xué)區(qū)的，靠著價(jià)格優(yōu)勢(shì)反倒搶了先。當(dāng)然，老牌的一中學(xué)區(qū)房也不甘示弱，同樣祭出價(jià)格大餐，如此競(jìng)爭(zhēng)展開了。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，不少開發(fā)商已開始正視調(diào)控，調(diào)整心態(tài)積極應(yīng)對(duì)，加緊開盤大力出貨，很多房企明著在助推高房?jī)r(jià)的同時(shí)不忘拿出大幅度的售房折扣拉攏消費(fèi)者，寄希望抓住最后撈金的機(jī)會(huì)，贏得市場(chǎng)蛋糕。顯然，變相“降價(jià)風(fēng)”早已悄然掀起，這個(gè)降價(jià)風(fēng)如果持續(xù)，很可能會(huì)從個(gè)別開發(fā)商降價(jià)輻射到整個(gè)大同樓市。

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