外地房企蜂擁搶灘大同 房價穩(wěn)定購房漸趨理性
2012-08-01 來源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
“東方不亮西方亮”，如果說兩年前開發(fā)商對轉(zhuǎn)戰(zhàn)二、三線城市仍心存疑慮，而今隨著房市調(diào)控的持續(xù)深入，一線城市的成交量大受限制的局勢中，開發(fā)商不得不把下半年的業(yè)績增長希望轉(zhuǎn)寄于二、三線城市，而縱觀時下的大同房地產(chǎn)市場，暗流涌動的房企也隨之活躍。
房企蜂擁而至搶市場
當(dāng)前，大同市大多數(shù)樓盤促銷不斷，市場也有了回暖的勢頭。尤其是外地大鱷恒大、復(fù)地、綠地、千禧等房企的進入，使得大同樓市競爭更加激烈。
據(jù)業(yè)內(nèi)專家剖析，在房產(chǎn)新政影響下，雖然目前大家也在觀望，但是現(xiàn)在諸多開發(fā)商都在尋機布點，那些未進入大同市場的也在布點，希望能短期快速占據(jù)市場份額。因此在房產(chǎn)新政影響下，一線城市成交暗淡，資金回籠困難的情況下，二三線市場無疑為其資金回籠、業(yè)績增長提供了保證。
進入7月，華田苑、東方名城、五州帝景、紫潤芳庭、財富官邸、華北·星城、江鴻·鉑藍郡、恒大綠洲等本土、外地房企樓盤宣傳廣告一期接著一期，銷售熱潮也一波接著一波。
尤其是大同市中小學(xué)學(xué)區(qū)重新規(guī)劃以后，重新劃入名校學(xué)區(qū)的樓盤因價格優(yōu)勢，銷售很火。而在月底，大同市某品牌地產(chǎn)御東新項目的優(yōu)惠團購活動更讓樓市異�；鸨�。
購房者心態(tài)漸趨理性
前段時間，許多消費者都處于觀望、彷徨、迷茫、糾結(jié)的狀態(tài)，因為他們不知道市場將會有怎樣的變化，價格是否會有大的起伏，甚至不知道該選擇什么樣的產(chǎn)品。而政策對市場的調(diào)控，讓這些購房者學(xué)會了思考，明白了自己究竟需要怎樣的產(chǎn)品。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，跟往年相比較，購房者越來越理性。許多現(xiàn)場接受采訪的購房者，往往談到的是樓盤的性價比問題：小區(qū)地理位置、生活設(shè)施配套、區(qū)域發(fā)展前景等等。
房地產(chǎn)的暴利時代已經(jīng)過去，未來的房產(chǎn)市場才是一個真正的競爭市場，如何通過開發(fā)適銷對路、品質(zhì)優(yōu)秀的產(chǎn)品，走內(nèi)涵式發(fā)展道路才是當(dāng)下企業(yè)最需要理性思考的問題。
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