央行出人意料再度降息 或?qū)⒋碳�樓市繼續(xù)回暖

　　中國人民銀行5日晚間宣布，自7月6日起下調(diào)金融機構人民幣存貸款基準利率。

　　其中，金融機構一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調(diào)0.31個百分點;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調(diào)整。

　　央行出人意料再度降息

　　央行此次出手大出市場意料，因為距上次降息不到一個月的時間。和上次不同的是，此次降息是央行近年來首次非對稱降息。利率調(diào)整后，一年期存款利率為3%，一年期貸款利率為6%。

　　5日，央行強調(diào)，個人住房貸款利率浮動區(qū)間不作調(diào)整，金融機構要繼續(xù)嚴格執(zhí)行差別化的各項住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機投資性購房。

　　業(yè)內(nèi)分析認為，雖然此次央行降息，個人住房貸款利率浮動區(qū)間不作調(diào)整，但降息將帶來購房者的購房成本和開發(fā)商的融資成本的下降，對于樓市來說，是一個利好的信號。

　　或刺激樓市繼續(xù)回暖

　　目前房地產(chǎn)市場回暖，對于廣大剛性和改善型需求的購房者而言，降息的累加利好正在逐漸加深，購房成本持續(xù)降低，購房者入市的積極性可能會進一步提高。

　　不少業(yè)內(nèi)人士認為，央行再度降息，對于貸款買房的人來說，又一次減輕了償還房貸的負擔，可以享受到降息帶來的實惠，對購房信心回升有了一定的刺激作用，但反應不會立即出現(xiàn)，需要一段時間;對于開發(fā)商來說，資金鏈也有望得到一定的緩解，資金狀況緩解后，房價下降的動力就不會太強。

　　但也有專家認為，此次降息對房地產(chǎn)行業(yè)影響不大。降息是要拉動經(jīng)濟，來救實體經(jīng)濟，中央非常明確房地產(chǎn)調(diào)控不會放松，不是通過房地產(chǎn)來救實體經(jīng)濟。

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