商業(yè)地產(chǎn)接棒住宅市場 大同商業(yè)潛力不可估量
2012-06-16 來源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
宏觀調(diào)控開始之后，商業(yè)地產(chǎn)備受商家青睞，繼商鋪熱、寫字樓熱之后，商業(yè)地產(chǎn)逐步走入了人們的視野。
被譽為“塞外名城”的大同，展示著兩千多年的文明史，融匯著數(shù)十個古代民族的文化，埋藏著豐富的資源，傳承著古樸的民風(fēng)，大同的文化品位深受商家青睞，其間的商業(yè)價值是可觀的，商業(yè)意義是深遠的。
大同雖屬于三線城市，近幾年，商品住宅市場升溫，以城市綜合體為代表的商業(yè)地產(chǎn)項目一個接一個在大同落地。守著“大有”、“同人”、“大同”如此吉祥、豐富的文化資源，大同市一大批商業(yè)地產(chǎn)紛紛登臺亮相，商業(yè)地產(chǎn)成為開發(fā)商眼中的主角，商業(yè)地產(chǎn)大戰(zhàn)也在暗潮涌動。商業(yè)地產(chǎn)特別是城市綜合體成為了開發(fā)商自我救贖的“法寶”。
商業(yè)地產(chǎn)的快速升溫走俏，使得暗流洶涌的樓市資金開始向商用地產(chǎn)轉(zhuǎn)移。開發(fā)商“造商”的速度和雄心震驚了整個大同房地產(chǎn)市場。萬達影院旗艦產(chǎn)品、著名西餐廳必勝客入駐凱德世家廣場，紫潤芳庭引進北京王府井百貨、凱旋城引進家樂福大型連鎖超市……種種跡象表明，大同市房企已經(jīng)把商業(yè)地產(chǎn)作為多元化發(fā)展的首選項目。
業(yè)內(nèi)人士普遍認為，在住宅調(diào)控日益深入的背景下，商業(yè)地產(chǎn)逐漸成為投資商眼中的新主角，很多避險資金相繼進入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。
對于一些手里有地的大開發(fā)商來說，住宅市場受到擠壓，轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)也是必然之舉。
一位地產(chǎn)商營銷人士表示，商業(yè)地產(chǎn)是否過熱，供應(yīng)量確實是一個重要數(shù)據(jù)，但還要看當(dāng)?shù)氐南M水平和項目的具體位置。“現(xiàn)在有很多人是拿發(fā)達國家人均商業(yè)面積1.2平方米這個數(shù)字來作為商業(yè)地產(chǎn)是否泡沫的衡量指標(biāo)。實際上，不僅我國一線城市的人均商業(yè)面積早就達到2—3平方米，一些二三線城市也已超過人均1.2平方米，但這些城市的商業(yè)仍然很活躍。綜合來看，大同還有很大的潛力可挖。”
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