大同市中小戶型最搶手 吉利雙閏年婚房需求旺
2012-06-11 來源：0352房網 編輯：玥婷
2011年，文章及姚笛飾演的電視劇《裸婚時代》在熒屏上徹底火了一把，男女主人公劉易陽與童佳倩的“裸婚”故事牽動著無數觀眾的心，也讓不少80后的適婚族感同身受。業(yè)內一直流傳著“丈母娘是房價上漲最大的幫兇”，這句話雖然有著很大的爭議，但卻不無道理。傳統(tǒng)購房觀念仍然深刻影響著婚房市場，而婚房作為剛性需求中的“特剛需求”，一直是房價上漲的最大支撐點。 結婚一定要先買房嗎?這是個讓人困惑但又不得不面對的問題。
“特剛需求”支撐大同樓市半邊天
5月的大同樓市，成交量攀升，這跟剛需族的出手有直接關系。調控以來，剛需族成為目前市場上的絕對成交主力，剛需族在購房時更傾向于單價低、首付低的小戶型。
70后、80后是剛需族中的主力軍。這部分人已經有了一定的經濟積累，但并不是很多，而且他們中單身和兩口之家占大多數，價格過高的房子明顯不在這類人能夠承受的范圍之內，所以，單價低的房子更容易引起此類人的關注。
記者日前在某銷售中心看到了不少年輕購房者，他們多數是首次購房，主要是作為結婚用房。意向購房者說：“我和女朋友是大學同學，相識多年，結婚的事早就定了，但是由于工作原因，買房的事遲遲未定。我們的年齡越來越大了，參加幾次房展會后，綜合考慮這個時候各家力度都很大，所以打算趕緊著手買套房子。”意向購房者孫女士想給自己買套房子，孫女士表示：“優(yōu)惠確實不少，已有幾家房企打出了超低價的優(yōu)惠，這個時候我認為可以出手了!”
低首付成促銷利器 婚房需求促使樓市回暖
一位樓盤的負責人告訴記者，縱觀現(xiàn)今的大同房地產市場，降價永遠只是小范圍內的特殊情況，一旦大范圍降價將引起一系列的惡性反應。所以，堅持合理的價格不僅是為開發(fā)商自己，更是為已經買房的廣大購房者考慮。“在目前的情況下，剛需族難以消化首付高的房源，所以，我們也在考慮通過分期首付等方式來降低首付價格，減少一次性投資的數量，降低購房者的壓力。”小戶型更適合，更靈動，也是剛需族的首要選擇。
據業(yè)內人士分析，剛需市場在長期壓制下延緩到“五一”集中釋放，使得成交量在最近出現(xiàn)較為明顯的增長。當前，經歷過較長觀望期的剛需購房者已出現(xiàn)入市跡象。
量力而行 不必苛求
交通和地段也是婚房重要的參考指標。對于許多80后適婚族來說，由于工作年限不長，經濟積累比較有限，在購置婚房時也有多番考慮，在市區(qū)買還是在遠郊買?關于婚房置業(yè)區(qū)域的選擇，調查中有60.76%的人表示會選擇市區(qū)。據了解，如果項目周邊有較好的教育環(huán)境，對于婚房選擇也有相當的誘惑力。
對于婚房的選擇，業(yè)內人士建議，首先戶型要經濟適用。如果暫時不考慮生孩子的問題，可以考慮城區(qū)小戶型樓盤，這樣交通比較快捷，房子總價不高，負擔也不會太重，有一定積累后可二次置業(yè)。如果考慮馬上生孩子，則起碼要買三房，房間要有良好的通風采光。地段目前不需要太繁華，但要有發(fā)展前景，可以選擇地鐵沿線或是公交線路比較發(fā)達的樓盤。“買房看地段，是房地產的金科玉律。”
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