央行降息是利好 大同樓市能否迎來(lái)六月大紫？
2012-06-08 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
大同紅5月較高的樓市成交量，給各房企帶來(lái)極大的市場(chǎng)信心，給了各房企對(duì)6月樓市的較好預(yù)期。兩個(gè)月以來(lái)，剛需型房源一路所向披靡，可謂支撐起了大同樓市的大半壁江山。特別是在調(diào)控的大背景下，剛需發(fā)力，為市場(chǎng)加熱。5月大紅之后市場(chǎng)會(huì)否迎來(lái)6月大紫呢?
紅5月沒(méi)有“失約”，大同樓市從成交套數(shù)和成交面積上，成交量環(huán)比、同比雙雙飄紅。如果說(shuō)2012年3-5月份是首次置業(yè)的剛性需求群體撐起了大同樓市，那么接下來(lái)，改善型需求能否繼續(xù)支撐樓市的活躍行情成為決定2012年樓市走向的關(guān)鍵。以后的樓市行情，當(dāng)然還得靠剛性需求接力，不過(guò)那時(shí)的剛性需求已經(jīng)是指首次換房這一類的改善型剛需，而非指首次置業(yè)剛需了。照此看來(lái)，六月或?qū)⒗^續(xù)熱下去。
而根據(jù)最新消息中國(guó)人民銀行決定，自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn);其次個(gè)檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整，這是央行三年半以來(lái)首度降息。
對(duì)于此次央行降息，可以認(rèn)為這是一個(gè)信號(hào)。降息對(duì)于樓市最明顯的作用就是提高成交量，一方面可以降低購(gòu)房者還貸壓力，另一方面也有利于開(kāi)發(fā)商跑量回籠資金�？梢哉f(shuō)是央行從以前的長(zhǎng)時(shí)間的加息到降息的一個(gè)反轉(zhuǎn)，可以說(shuō)是已經(jīng)打開(kāi)降息通道，這樣做就結(jié)果就是刺激投資性產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)上流動(dòng)的資金越來(lái)越多，那么肯定會(huì)有一部分人拿著錢(qián)去做房地產(chǎn)市場(chǎng)，而從2011年起國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)一直處于低迷的狀態(tài)，房地產(chǎn)的減產(chǎn)，勢(shì)必會(huì)影響到不少剛性購(gòu)房者的需求，從而也會(huì)導(dǎo)致炒高6月房?jī)r(jià)。
面臨6月的供應(yīng)高峰，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為：政策方面，限購(gòu)限貸不放松，在房?jī)r(jià)平穩(wěn)的基礎(chǔ)上，后續(xù)的需求依然強(qiáng)大，按照5月份的成交趨勢(shì)發(fā)展，6月或?qū)⒊掷m(xù)飄紅。
揮揮手我們告別了“紅五月”，六月或熱或冷，還要看房地產(chǎn)商的表現(xiàn)，大力推進(jìn)“合胃口”的樓盤(pán)，將降價(jià)持續(xù)下去，給購(gòu)房者實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，或許才是真正的“紅火王道”。
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