大同樓市毛坯房唱主角 簡(jiǎn)裝房會(huì)“回潮”嗎？
2012-06-06 來源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
近年來，大同市樓市一直是毛胚房唱主角。不過，隨著人們生活方式以及購(gòu)房觀念的轉(zhuǎn)變，購(gòu)房者對(duì)精裝修房、簡(jiǎn)裝房也越來越關(guān)注起來。在樓市整體低迷的背景下，許多開發(fā)商也開始尋找新的“防身術(shù)”以適應(yīng)市場(chǎng)變化。
據(jù)了解，自云頂雅園首家推出精裝房后，精裝修房又引起了不少人的關(guān)注。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖說“拎包入住”確實(shí)方便，無需裝修，省時(shí)省力的優(yōu)點(diǎn)也吸引了相當(dāng)一部分年輕購(gòu)房者。然而，精裝房不菲的價(jià)格也不是普通的購(gòu)房者所能承受的。
蘿卜青菜各有所愛
一年多來，一系列的樓市調(diào)控政策，調(diào)高了購(gòu)房者對(duì)調(diào)控效果的期望，雖說現(xiàn)在大同市房?jī)r(jià)止?jié)q，大多樓盤也都有打折、送禮等優(yōu)惠活動(dòng)，但房?jī)r(jià)下調(diào)并不明顯，高房?jī)r(jià)還是令不少工薪階層望而止步。而且隨著大同市大量商品房、安置房的交付使用，家裝市場(chǎng)一路高歌，材料漲、人工漲，高昂的裝修費(fèi)用又令一部分囊中羞澀的購(gòu)房者大感頭疼。
記者在采訪中了解到，大同市購(gòu)房者的購(gòu)房需求發(fā)生了很大變化，有的人喜歡毛坯房，認(rèn)為根據(jù)自己的需求可以裝修得更個(gè)性;有人青睞精裝房，因?yàn)檠b修是件很麻煩的事情，無論是對(duì)家裝公司的選擇、對(duì)材料的挑選還是對(duì)裝修過程的監(jiān)督都讓人勞心費(fèi)力，對(duì)于生活節(jié)奏快，工作繁忙的年輕人來說，著實(shí)是不小的負(fù)擔(dān)。精裝房的推出恰巧能夠免去這一復(fù)雜的過程，因而很對(duì)這部分人群的“胃口”。但也有相當(dāng)一部分人表示，簡(jiǎn)裝房通過基礎(chǔ)裝修，解決了日后業(yè)主單獨(dú)裝修帶來的諸多問題，并且開發(fā)商大規(guī)模的采購(gòu)和集中的裝修，建材價(jià)格相對(duì)較低，建材也能得到有效使用，裝修費(fèi)用也能適當(dāng)?shù)鸵恍?/p>
讓裝修不再成為負(fù)擔(dān)
消費(fèi)者是市場(chǎng)導(dǎo)向的風(fēng)向標(biāo)，消費(fèi)者的認(rèn)同與否，將關(guān)系一個(gè)樓盤開發(fā)的成敗。在采訪中，筆者了解到：有錢有閑有個(gè)性的消費(fèi)者中意毛坯房，便于隨心所欲裝修;有錢無閑族則喜歡精裝修的房子，圖個(gè)方便省事又有品位;物質(zhì)基礎(chǔ)較弱的消費(fèi)者更愿意購(gòu)買簡(jiǎn)單裝修價(jià)格合理的房子。還有一部分人是無所謂毛坯和裝修，如果帶裝修的話，先看看裝修的效果和價(jià)格，物美價(jià)廉就是最好的選擇。
據(jù)了解，“毛坯房+個(gè)性裝修菜單”的購(gòu)房方式，已在深圳等城市實(shí)行。成功與否，主要就看開發(fā)商能否妥善地做好這個(gè)個(gè)性裝修菜單，為消費(fèi)者提供具體而細(xì)致的貼身服務(wù)，當(dāng)然，這一切都應(yīng)是在質(zhì)量保證的前提下，不過這個(gè)個(gè)性裝修菜單操作起來恐怕還有一定的難度。
有需求就有市場(chǎng)
大同市多家樓盤，毛坯房、精裝房滿足著各個(gè)階層不同人的不同需求。如御泉苑順應(yīng)市場(chǎng)需求，適時(shí)推出了毛坯房、簡(jiǎn)裝房、精裝房，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需求任意選擇。據(jù)一位售樓人員介紹，簡(jiǎn)裝房一經(jīng)推出，就得到了不少人的青睞。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，簡(jiǎn)裝房不僅給部分低收入人群和對(duì)家裝要求不高的老年人群提供了多重選擇，簡(jiǎn)裝修也能給未來預(yù)留空間。“裝修一次，住一輩子”已經(jīng)不能適應(yīng)人們?nèi)找嫣岣叩木幼…h(huán)境需求，家庭裝修也由以前的終身制演變成現(xiàn)在的5~10年，裝修越簡(jiǎn)單，越具有預(yù)留功能和更大的變更余地。簡(jiǎn)裝修因其獨(dú)有的預(yù)留功能，使其不再為各居室間實(shí)現(xiàn)功能置換和居家風(fēng)格的改變而愁苦不已。簡(jiǎn)裝修既能夠隨時(shí)跟上潮流，又能隨心所欲地進(jìn)行功能置換和改變居家風(fēng)格，因而會(huì)有一定的市場(chǎng)。
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