大同精裝修住宅剛起步 精裝修房能否一步到位

　　家的概念里面包含：溫暖，舒適，安全。前段時(shí)間，精裝修房所使用材料的質(zhì)量問(wèn)題成為樓市的熱點(diǎn)話題之一。在西方國(guó)家已經(jīng)非常成熟的精裝修房，在國(guó)內(nèi)發(fā)展的過(guò)程卻頗多坎坷，而在大同市更是剛剛起步。先有云頂雅園專美于前，又有恒大綠洲后來(lái)居上。那么，精裝修房能否成為未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢(shì)呢?

　　小荷才露尖尖角

　　大同市房地產(chǎn)行業(yè)本身歷史就不長(zhǎng)，精裝修住宅出現(xiàn)的時(shí)間就更短了，毛坯房一直是樓市的主流。作為一種先進(jìn)的模式，國(guó)家也較早開始推廣精裝修住宅，國(guó)內(nèi)各地精裝房數(shù)量也隨之逐年增加。

　　大同市精裝修住宅發(fā)展稍慢一些，從最開始只有個(gè)別小戶型公寓選擇精裝修，到現(xiàn)在一些豪宅產(chǎn)品也是精裝修交房；從最開始的小開發(fā)商試水精裝修，到現(xiàn)在出現(xiàn)品牌開發(fā)商積極投入到精裝修的研究與開發(fā)中;從最開始購(gòu)房者不了解、不認(rèn)可精裝修產(chǎn)品，到現(xiàn)在多數(shù)購(gòu)房者已經(jīng)開始接受精裝修住宅。在大同，無(wú)論是開發(fā)商還是購(gòu)房者，精裝修都日漸走進(jìn)人們心中。

　　從目前大同絕大多數(shù)精裝修住宅的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，一般都是要求所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚衛(wèi)的基本設(shè)備都安裝完成。在大同市的主流精裝修住宅產(chǎn)品中，櫥柜、衛(wèi)浴、地板、衣柜等普遍采用一些知名品牌，并且是與一些知名的工程裝飾公司合作，質(zhì)量有大幅提升，細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)更注重品質(zhì)。近兩年來(lái)，隨著客戶對(duì)精裝修產(chǎn)品要求的日益提高，一些本地和外來(lái)品牌開發(fā)商加大對(duì)精裝修產(chǎn)品的研發(fā)，普遍采用整體化家居設(shè)計(jì)，裝修設(shè)計(jì)進(jìn)入到項(xiàng)目整體的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)之中，使得精裝修優(yōu)勢(shì)得到更大程度的體現(xiàn)。此外，也有開發(fā)商推出了菜單式的裝修方案，為購(gòu)房者帶來(lái)更多的個(gè)性化選擇。

　　路漫漫其修遠(yuǎn)兮

　　精裝修房在國(guó)外已經(jīng)有很長(zhǎng)時(shí)間的歷史了，發(fā)展得相對(duì)成熟。記者一位在美國(guó)生活的同學(xué)告訴記者，在美國(guó)，開發(fā)商建造的房子是需要做好精裝修再賣給客戶的，并在建筑細(xì)節(jié)中體現(xiàn)了強(qiáng)烈的人性化特點(diǎn)。他們的精裝修環(huán)節(jié)非常細(xì)致，包括地面、墻面、廚衛(wèi)等所有裝修材料的品牌、型號(hào)等細(xì)節(jié)都標(biāo)識(shí)得非常清楚，并且還有許多不同的風(fēng)格可以供選擇。所有的細(xì)節(jié)和選項(xiàng)，全部明碼標(biāo)價(jià)，極大地滿足了客戶個(gè)性化的需求。

　　與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，國(guó)內(nèi)精裝修房還有不小的差距，尤其是質(zhì)量與個(gè)性化這兩大問(wèn)題，已成為困擾精裝修房市場(chǎng)進(jìn)一步發(fā)展的兩大障礙。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，目前國(guó)家尚未出臺(tái)更細(xì)化的精裝修房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和交付使用標(biāo)準(zhǔn)，制定嚴(yán)格有效的法規(guī)和監(jiān)管體制是保證精裝修質(zhì)量的基石。至于個(gè)性化問(wèn)題，則應(yīng)該在設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)私人的個(gè)性化發(fā)展留有充分的余地，讓購(gòu)房者通過(guò)精致的裝飾和家具，或一些后期的配飾設(shè)計(jì)出個(gè)性化的居住空間。

　　盡管現(xiàn)在個(gè)別精裝修房存在一些問(wèn)題，但是精裝修房的優(yōu)點(diǎn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于問(wèn)題，尤其是從節(jié)能環(huán)保的角度來(lái)看，更是值得推廣。如果說(shuō)傳統(tǒng)住宅的生產(chǎn)方式是手工作坊式的，而未來(lái)精裝修房的生產(chǎn)方式就應(yīng)該是科技密集型的規(guī)�；�工業(yè)生產(chǎn)，也就是開發(fā)公司、建筑公司、設(shè)計(jì)單位、家具生產(chǎn)企業(yè)和建材品牌連鎖店形成一條有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈。只有這樣，才能真正體現(xiàn)出精裝修房規(guī)�；�和產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢(shì)，并且真正做到省時(shí)、環(huán)保，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房者與開發(fā)商的共贏。

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