大同市剛性需求占市場主導 中小戶型最受關注
2012-03-30 來源：0352房網(wǎng) 編輯：趙強強
看看近日各大媒體的樓盤廣告不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在開發(fā)商針對的人群主要是剛性需求者，“婚房”、“剛需盤”等成了主打廣告。而在一家售樓處，前來選購婚房的李先生對記者說：“從2011年樓市調(diào)控到現(xiàn)在，我們已看了不少樓盤，感覺房價漲幅是放緩了，但并沒有出現(xiàn)明顯的房價下行。由于我要買房結(jié)婚，因此不想再等下去了，準備2012年上半年，趁一些樓盤有優(yōu)惠促銷時就出手。”
“我們是馬上準備要小孩了，現(xiàn)在家里是一套一室一廳的房子，以后老人過來帶孩子，肯定也不太方便，所以想換一套面積大一些的房子。當然，我還是會選擇目前所住的區(qū)域附近，畢竟在這一帶生活習慣了。”張璐目前住在城北，她告訴記者，她買房的區(qū)域還會定在這附近，因為在這邊生活習慣了，感覺日常生活比較方便。
一位業(yè)內(nèi)人士說，對于剛需購房者最需要的樓盤就是性價比高的樓盤，購房者最關注的因素就是價格。記者留意到，近期樓盤廣告主推的小戶型占了不小比例，尤其是70~90平米的戶型最易受剛性購房者關注。“剛性需求，成為2011年的絕對主力，是毋庸置疑的。”一樓盤的銷售經(jīng)理稱，開發(fā)商主攻剛性需求者，才能從容應對市場。
“眼下經(jīng)濟比較緊張，所以我打算買一套90平米左右的房子，最好還是三室的。”“我想買一套100平米以下的房子，小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面也要跟上。”記者在調(diào)查走訪中發(fā)現(xiàn)，眼下的剛需購房者對未來住房的要求大多在70~100平米之間，中小戶型樓盤成了新一代年輕人的首要選擇，只要裝修得當，既能夠滿足80后獨自追求個性和崇尚自我的要求，又能夠緩解房款壓力，因此，中小戶型最受剛需購房者關注。一些樓盤的銷售人員也表示，當前的房地產(chǎn)市場由剛需主導，中小房源更受歡迎，一些大戶型少有人問津。
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