我市信貸資金將支持保障性安居工程和商品房建設(shè)

　　2012年，我市信貸資金將支持保障性安居工程和普通商品房建設(shè)，去年則關(guān)注研究房地產(chǎn)可能隱含的金融風(fēng)險(xiǎn)。政策的變化意味著什么?金融部門介紹，這是住房信貸差別化的完善，主要是滿足市民住房剛性需求，對房地產(chǎn)行業(yè)信貸政策沒有松動。

　　住房信貸差別化主要是支持保障性安居工程建設(shè)，支持普通商品住房建設(shè)，滿足首次購房家庭的貸款需求，限制投資和投機(jī)性購房。人行大同中心支行人士說，對房地產(chǎn)行業(yè)信貸政策沒有松動。市內(nèi)多家銀行也表示，將繼續(xù)落實(shí)國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，嚴(yán)控房地產(chǎn)貸款。

　　對市民住房的剛性需求，部分銀行力推個(gè)人住房信貸。工行大同分行2012年加強(qiáng)住房開發(fā)貸款與個(gè)人按揭貸款聯(lián)動，支持個(gè)人住房按揭貸款融資需求;建行大同分行去年發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款2億多元，有2000多戶家庭圓了住房夢，今年支持低收入家庭購房，支持我市保障性住房、城中村改造、棚戶區(qū)安置項(xiàng)目住房貸款。

　　房地產(chǎn)宏觀調(diào)控今年沒有絲毫放松，我市開發(fā)商的優(yōu)惠也很少，房價(jià)波瀾不驚，信貸“松口”支持普通商品住房建設(shè)，個(gè)貸滿足市民購房剛需的同時(shí)也使得開發(fā)商獲得資金會比以前容易些，這會影響我市房價(jià)嗎?

　　人行大同中心支行人士說，影響房價(jià)的核心因素是供求關(guān)系，和信貸資金關(guān)系不大。市民認(rèn)為，現(xiàn)在開發(fā)商資金雖緊，但并不過分依賴銀行信貸。學(xué)者侯忠認(rèn)為我市商品房價(jià)格階梯分明，御河岸及古城區(qū)屬我市核心區(qū)，房價(jià)相對較高，十里店、礦區(qū)等處房價(jià)低些，銀行的個(gè)貸有助于滿足市民不同層次的購房需求。

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