大同市政府關(guān)于平城街道路工程房屋征補(bǔ)的方案

2012-02-08 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬銘

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　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、同政發(fā)【2011】43號文件及大同市總體規(guī)劃，立足于本城區(qū)實(shí)際情況，特制定如下征收補(bǔ)償方案。

　　一、征收范圍：

　　平城街道路拓寬及環(huán)境綜合整治工程征收范圍

　　東至御河西路;南至現(xiàn)平城街北路沿;西至魏都大道(原新建北路);北至平城街北路沿以北約30米(以平城街道路拓寬規(guī)劃紅線為準(zhǔn))。

　　二、征收時間：

　　征收時間為：2012年3月1日至2012年3月31日。

　　上述征收范圍方案公布時間：2012年1月31日至2012年2月29日

　　具體征收區(qū)域及時間以城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室下達(dá)的通知書為準(zhǔn)。

　　三、征收安置方式：

　　依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、同政發(fā)[2011]43號《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》文件精神，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，安置時依照搬遷先后順序依次選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

　　四、相關(guān)政策：

　　1.征收范圍公告后，單位和個人對征收范圍內(nèi)的房屋和土地，不得進(jìn)行下列活動：

　　(1)新建、改建、擴(kuò)建、裝修房屋：

　　(2)改變房屋和土地用途;

　　(3)租賃房屋。

　　2.計(jì)戶依據(jù)：被征收人或房屋承租人(使用權(quán)人)以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同(公房、經(jīng)租房)等有效房證，按房證面積計(jì)算。單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等無正式房證面積的以財(cái)政評審中心實(shí)際測量為準(zhǔn)。

　　對部分產(chǎn)權(quán)無法確認(rèn)的房屋由城區(qū)政府牽頭組織紀(jì)檢、評審中心、房管、國資委等相關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。

　　3.本方案所提及到的面積均指建筑面積;被征收人或房屋承租人(使用權(quán)人)以下統(tǒng)稱為被征收人。

　　五、征收補(bǔ)償辦法：

　　(一)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的：

　　1.被征收房屋認(rèn)定為私有房屋

　　原則上實(shí)行“征一補(bǔ)一，以舊換新”不結(jié)算差價(jià)。

　　(1)征收不足45平方米的房屋，45平方米以內(nèi)補(bǔ)貼價(jià)保障住房;60平方米以內(nèi)成本價(jià)以小換大;超出60平方米部分按市場價(jià)結(jié)算。

　　(2)征收45平方米以上不足60平方米的房屋，給予成本價(jià)加政府限價(jià)不超20平方米的優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按市場價(jià)結(jié)算。

　　(3)征收60平方米及60平方米以上的房屋給予20平方米政府限價(jià)優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按市場價(jià)結(jié)算。

　　2.被征收的房屋認(rèn)定屬國有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上均按800元/平方米的價(jià)格回購原房屋，回購后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）