四大剛性需求者即將成為大同樓市“成交主力”

　　房子是一種特殊的商品，價(jià)格高已是事實(shí)，但是它更多的是和我們的生活緊密聯(lián)系在一起，所以挑選高品質(zhì)的房子尤為關(guān)鍵。2011年大同市房價(jià)已悄悄發(fā)生了變化，讓更多的人看到了合理回歸的希望，對(duì)于剛性需求者來說，購房時(shí)機(jī)固然重要，但是選擇一個(gè)好的，適合自己的樓盤更為重要。

　　“外來戶”購房成交率高

　　如果問置業(yè)顧問最喜歡哪里的客戶，普遍會(huì)說來自外地的客戶。因?yàn)橥獾乜蛻敉�往從幾百公里外專程來看房，購買需求肯定更為強(qiáng)烈，往往成交率也會(huì)高出本地客戶很多，而且這種情況有增多的趨勢。買房多數(shù)是自住，也有來投資的，但不管出于哪種心態(tài)，在此置業(yè)的主要原因是他們一致看好古城大同的未來發(fā)展。

　　80后成為名符其實(shí)主力軍

　　對(duì)住房有剛性需求的首次置業(yè)者，不僅是樓市的一支生力軍，也是一股中堅(jiān)力量，80后的新人正逐漸步入結(jié)婚的年齡，買房無疑是80后的剛性需求，80后信任或?qū)⒊蔀?012年購房者的主力軍，雖然調(diào)控政策已初見成效，我市房價(jià)也止?jié)q，看跌的人群逐漸增多。但許多年輕的購房者覺得，管不了那么多了，既然要結(jié)婚，那就得買房。

　　“學(xué)區(qū)派”領(lǐng)銜樓市半邊天

　　房子會(huì)跌價(jià)，但是地段不會(huì)，就如學(xué)區(qū)房永遠(yuǎn)是熱點(diǎn)，學(xué)區(qū)房具有抗跌性，受樓市影響較小，還能解決孩子求學(xué)的需求，它一直都是購房者關(guān)注的熱點(diǎn)，為了給孩子提供一個(gè)優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境，讓孩子贏在起跑線上對(duì)于有一定經(jīng)濟(jì)市里的家庭來說，即便因此買一套房子也是值得的，學(xué)區(qū)房也因此高溫難降。特別是一些優(yōu)質(zhì)學(xué)校的學(xué)區(qū)房需求更為旺盛。

　　單身女性買房尋找歸屬感

　　對(duì)很多單身女性來說，買一套屬于自己的房子，在心理上是一個(gè)溫暖的依靠，自己擁有了一個(gè)可以隨時(shí)安心休息的港灣。越來越多的剩女在等待的過程中，也會(huì)期盼一個(gè)專屬自己的獨(dú)立空間。女性獨(dú)立灑脫的一面亦在選擇房子時(shí)可見一斑。銳意獨(dú)立發(fā)展的單身女性，不僅是大同樓市的主力，也將成為售樓處的首推對(duì)象。

　　回望2011年的樓市可謂是充滿糾結(jié)，地產(chǎn)商的糾結(jié)，購房者的糾結(jié)。2011年號(hào)稱是房地產(chǎn)調(diào)控最嚴(yán)厲的一年，樓市調(diào)控嚴(yán)厲程度前所未有。新國八條、限購、限貸、保障房建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)等相繼出臺(tái)，全國樓市下半年陷入低迷。轉(zhuǎn)眼間，2012已悄然而至，大同樓市會(huì)帶給我們驚喜抑或蕭條我們都將拭目以待。

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