大同房地產(chǎn)市場打破樓市價格堅冰謀取長遠(yuǎn)發(fā)展
2011-12-23 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
隨著樓市調(diào)控政策作用的逐漸顯現(xiàn)，北上廣等一線城市的樓盤降價潮涌現(xiàn)，全國樓市在金九銀十的“旺季”強大沖擊波下變成了“望季”之后，作為全國二三線城市，大同樓市也漸趨平淡趨勢發(fā)展。
在2011年上半年，雖然樓市波折不斷，調(diào)控升級，政策執(zhí)行力度加大，然而，對大同市樓市的影響不大，低價盤如楓林逸景、恒園·魏都、綠城·疊翠園、碧水云天·頤園、御泉院等樓盤自開盤以來，銷售一直不錯，主導(dǎo)者大同房地產(chǎn)市場的均衡發(fā)展。
6月份，凱德世家二期盛大開盤，雖然價格二期較一期有所提高，但在開盤當(dāng)天，凱德世家二期的銷售額創(chuàng)下了6個多小時破億，單日賣出近200套的佳績。但下半年，受國內(nèi)大城市樓市降價的影響，大同市購房者觀望情緒加重，很多人都延遲了購房計劃。
入冬以來，不少樓盤打出了“購房禮上送禮”、“交定金多抵現(xiàn)金”、“團購折上折、團購大禮包”、“一次性付款享優(yōu)惠”等促銷廣告。11月27日，0352房網(wǎng)看房團更是攜百人同赴售樓處，不僅給嚴(yán)冬冷清樓市帶來了暖暖春意，更是給低迷的各大售房現(xiàn)場帶來了不俗的成交業(yè)績。
因此，這一輪調(diào)控，其實也是一次房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)升級換代、重新進行結(jié)構(gòu)調(diào)整的過程。按照這樣的分析，面對銷售指標(biāo)的壓力，開發(fā)商用優(yōu)惠折扣、用較為理性的價格入市，這是完全有可能的，也是正常的。
但幻想會有開發(fā)商急于低價拋房，或者房價突然出現(xiàn)大幅度下降，是不切實際的。一位地產(chǎn)策劃人說，在我市，投資性的買房行為不太多，在政策的影響下出手就更謹(jǐn)慎了，現(xiàn)在買房的人還是以剛需族和改善型需求者居多。
業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，隨著調(diào)控的深入，樓市目前正在經(jīng)歷一個關(guān)鍵的時期。這一時期，資金實力雄厚的企業(yè)，會靜下心來努力打造自己的產(chǎn)品，提升品質(zhì)，避免同質(zhì)化競爭，謀求企業(yè)更長遠(yuǎn)輝煌的發(fā)展。
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