大同市二手房租金持續(xù)上漲低客源致市場難回暖

　　隨著寒冬的到來，大同市二手房市場也逐漸出現(xiàn)了超乎想象的冷清蕭條。伴隨著2010年房屋租賃市場房租的一路上漲，即使2010年已經(jīng)進(jìn)入淡季，房租價格也沒有下降的趨勢。反而逆勢崛起，出現(xiàn)微張之勢。

　　房源增多客源減少

　　“本來有租房子的打算，可是押金、房租再加上采暖費(fèi)，一下子交那么多錢，負(fù)擔(dān)實(shí)在太大了。”在一家企業(yè)上班的小張權(quán)衡之后。最終選擇繼續(xù)在親戚家住一段時間，等2012年開春在租。筆者在采訪過程中還發(fā)現(xiàn)，尤其是戶型大，需要租房客承擔(dān)數(shù)千元采暖費(fèi)的房源，更是少人問津。

　　二三月份的打工者返城、七八月份開學(xué)事學(xué)區(qū)房的需求量增大，一般被認(rèn)為是租賃市場的旺季，隨著年底的逐漸到來，大同市租房市場也隨之降溫。筆者在一些中介了解到，年末租房的人很少，空蕩蕩的屋子里，半天也見不到一個人。

　　淡季到來租金未降

　　近來天氣有點(diǎn)冷，中介就更顯得冷清了.據(jù)一些中介人員介紹，由于房子租賃時間通常為一年或者半年，年初或者年中是租房高峰期，準(zhǔn)備在這個時期重新租房的很少，同時換房也比較麻煩，續(xù)租的租金也不會漲太多，一些到期的房客寧愿選擇續(xù)租。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，從目前形勢來看，大同市租房市場講持續(xù)冷清，直至春節(jié)過后，隨著打工一族大量返回時，租房的剛性需求增多，租房市場才會逐漸回暖。而對于部分位于租賃成交乏力的片區(qū)內(nèi)，且因戶型較大而出租困難的房源，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為“售轉(zhuǎn)租”則將面臨更大的尷尬。

　　某中介公司負(fù)責(zé)人說，房租市場冷除了與傳統(tǒng)的租賃淡季到來有關(guān)之外，房主不愿意降價也是一個重要的原因。隨著新年的到來，一些打工者或其他人群不斷返鄉(xiāng)，更是流失了一部分剛需客流，二手房市場在很大程度上將持續(xù)冷清難以回暖。

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