“售樓處”將成為大同房地產(chǎn)市場賞心悅目之景
2011-12-09 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
不管房地產(chǎn)市場如何變遷，如何發(fā)展，售樓處始終是一道亮麗的風(fēng)景線。詮釋著開發(fā)商居住生活設(shè)計理念，更多的描繪著居住區(qū)景觀配套的未來全貌。從幾年前的臨時搭建的僅有銷售作用的小房子到如今奢華、張揚(yáng)的專業(yè)銷售建筑，可謂越來越賞心悅目，那些時尚現(xiàn)代、氣度不凡的售樓中心已成為大同市一景。
售樓中心作為一個樓盤的銷售配套項目，不僅僅是個擺放沙盤、簽訂合約之處，更多蘊(yùn)含了未來之家理念，所以售樓處這個“配套項目”日益受到開發(fā)商的重視，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，如今，越來越多的開發(fā)商將前期銷售注意力放在了售樓中心的建設(shè)上，漂亮的售樓處和整潔的效果圖等附屬品成了開發(fā)商攬客的招牌。
“現(xiàn)在很多樓盤都是出售期房，售樓處自然就成了未建成小區(qū)的臉面。”一位售樓人員告訴記者。記者在采訪中了解到，很多準(zhǔn)備購房的市民表示對小區(qū)第一眼的感覺非常重要，開發(fā)商為了盡早出售樓盤，故將售樓處率先建好。“越漂亮越好，最好配有噴泉什么的，第一眼就讓購房者心理滿足。”這位售樓人員說。
不少開發(fā)商接受記者采訪時也表示，售樓處是樓盤亮相的第一張“面子”，這筆錢當(dāng)然要舍得花。因為售樓處不僅可以體現(xiàn)開發(fā)商的實力、樓盤的檔次，也看得出開發(fā)商對這個樓盤的態(tài)度。如果連售樓處都建得不像樣，那怎么讓人相信你的樓盤?這是給客戶信心的必要措施。一位從事房地產(chǎn)的策劃師說，售樓處是開發(fā)商展示實力的平臺，對買房者的心理影響具有不可取代的作用。
記者在采訪中了解到，一個項目從前期策劃開始，開發(fā)商就進(jìn)行了一切費用的統(tǒng)籌安排，當(dāng)然也包括銷售費用、售樓處建造費用等預(yù)算，而不論什么費用，最終都被折算進(jìn)了房子的價格里，由購房者埋單，掏腰包的還是消費者。
一位業(yè)內(nèi)人士說，售樓處的豪華程度與房子好不好賣并不是絕對成正比的。因為現(xiàn)在的購房者越來越理性，除了在售樓處獲得對樓盤的第一印象之外，關(guān)鍵還是要看性價比，也就是要考慮住宅的質(zhì)量、環(huán)境、交通便利程度、價位、物業(yè)管理等綜合要素。
正是基于此，開發(fā)商要想真正贏得消費者的青睞，就必須從樓盤的品質(zhì)下手，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。只有具備較好品質(zhì)的樓盤，才能經(jīng)受住各種考驗，在市場競爭中立于不敗之地，取得更多的信任，實現(xiàn)更好的業(yè)績。
上一篇：“高品質(zhì)”總地價成為大同樓盤令人矚目的焦點
下一篇：凱德世家傾邀孫伯翔共承古城魏碑文化獨特魅力
·社科院專家余永定：中國房地產(chǎn)市場發(fā)展太瘋狂
·房地產(chǎn)市場未來走勢 關(guān)鍵是看決策層偏重方向
·面對各種房地產(chǎn)調(diào)控政策房地產(chǎn)市場將走向何方
·萬科總裁郁亮：10年內(nèi)房地產(chǎn)市場將見到天花板
·葉檀：“錢荒不慌” 房地產(chǎn)市場預(yù)期不會垮塌
