大同房地產(chǎn)市場(chǎng)浮躁發(fā)展呈現(xiàn)出“亞健康”狀態(tài)

　　從800元到2800元再到5800元——從2003年的行業(yè)起步到如今，大同市房?jī)r(jià)在六年間實(shí)現(xiàn)三級(jí)跳。2009年，大同市最新誕生的“地王”樓面價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了每平米6000多元。當(dāng)?shù)赜?a href='http://www.fuzhouhuadun.com/' target='_blank'>房產(chǎn)商估算，在稅后僅盈利10%的情況下，房?jī)r(jià)也要差不多每平米8000元。

　　在中國(guó)走向現(xiàn)代化的建設(shè)過(guò)程中，這樣的現(xiàn)象在很多城市都曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)，是一個(gè)完全可以理解的現(xiàn)象，但絕對(duì)不是一個(gè)健康的現(xiàn)象。住高層是人口過(guò)分密集的大城市居民無(wú)奈的選擇，絕對(duì)不是現(xiàn)代化的標(biāo)志。

大同樓市浮躁現(xiàn)象
 

　　在全國(guó)來(lái)看，這種房地產(chǎn)市場(chǎng)的“高大”形象，如同許多中年人的高血脂、脂肪肝一樣，是一種典型的房地產(chǎn)富貴病，是一種長(zhǎng)期貧窮落后之后暴飲暴食造成的亞健康現(xiàn)象，其中透露了以往過(guò)于落后的大同房地產(chǎn)市場(chǎng)急功近利和急于求成的焦躁心理。

　　其次，大同的房地產(chǎn)項(xiàng)目里也普遍存在重建設(shè)、輕管理，重硬件、輕軟件的現(xiàn)象。蓋房子的時(shí)候，開發(fā)商拼命拼湊各種高檔材料制造豪華形象，客戶入住后，后期服務(wù)和管理水平往往跟不上，很多跟客戶生活息息相關(guān)的環(huán)節(jié)卻乏人問(wèn)津，讓業(yè)主痛苦不堪。蓋房子是一時(shí)，住房子是一世，再好的材料設(shè)備，沒有相應(yīng)的后期維護(hù)也無(wú)法良好運(yùn)作。

　　再次，大同目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)格局分散，魚龍混雜，沒有形成得到市場(chǎng)廣泛認(rèn)可的強(qiáng)勢(shì)品牌企業(yè)，開發(fā)商和購(gòu)房人在項(xiàng)目交學(xué)費(fèi)的現(xiàn)象比比皆是，給目前的城市建設(shè)帶來(lái)了負(fù)面作用。隨著地產(chǎn)企業(yè)對(duì)二三線城市的不斷試探與挖掘，可以預(yù)言，在不久的將來(lái)，專業(yè)能力強(qiáng)、資金實(shí)力雄厚的全國(guó)性品牌開發(fā)商就會(huì)象過(guò)江猛龍一樣陸續(xù)進(jìn)駐大同，成為大同未來(lái)市場(chǎng)的主力軍，到那時(shí)大同房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨慘烈的洗牌。

　　可以想象，大同房地產(chǎn)未來(lái)是光明的，但道路是曲折的。唯有只有痛下決心，深入堅(jiān)持專業(yè)原則和可持續(xù)發(fā)展理念的企業(yè)，才能在與城市的互動(dòng)中真正擺脫浮躁與短視，實(shí)現(xiàn)二者的互補(bǔ)雙贏。因此大同市房地產(chǎn)商從企業(yè)文化和企業(yè)品牌建設(shè)上下手，將是企業(yè)發(fā)展的權(quán)宜之計(jì)。

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